Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Capucijnenstraat 1

5025LA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.084

Fotoalbum

Capucijnenstraat 1 Tilburg
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende woonlocatie in het centrum van Tilburg gelegen karakteristiek herenhuis met fraai bijgebouw. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen zoals o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren, woonkamer en-suite en een bordestrap. Daarnaast heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen, een moderne keuken, ruime kelder op stahoogte en een prettige stadstuin. Achter in de tuin bevindt zich het volledig geïsoleerde multifunctionele bijgebouw wat uitstekend te gebruiken is als kantoor, werkruimte, praktijk of gastenverblijf. Momenteel is deze in gebruik als B&B. Op loopafstand is het mogelijk om nog een parkeerplaats bij te huren. Kortom: Een prachtige karakteristieke woning in het centrum van Tilburg met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met fraaie hal waar de authentieke stijl van de woning meteen goed merkbaar is. Zo is er een hoog plafond, originele bordestrap, glas-in-lood ramen en uiteraard de mooie tegelvloer. De hal geeft toegang tot de kelder op stahoogte met wijnrekken en lichtspots alsmede de keuken, woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer beschikken over een visgraat parketvloer (kambala), rolluiken en stucwerk wand- en plafond afwerking met sierlijsten. De twee ruimtes worden van elkaar gescheiden middels en-suite deuren. In de voorkamer is een gezellige zithoek rond de gashaard gerealiseerd met tevens een vaste kast tot aan het plafond. De eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een doorloop naar de keuken. De moderne keuken met hoog plafond voelt zeer ruimtelijk aan en is voorzien van een keukenblok met combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en koelkast. Het aansluitend gelegen tussenportaal geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede de bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling combi-ketel en de tuin. Eerste verdieping: De bordestrap geeft toegang tot de overloop van waaruit twee slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Eén slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede en grootste slaapkamer is net als de badkamer aan de voorzijde gesitueerd. Ook deze slaapkamer heeft een vaste kast en vanuit het raam op de hoek is er fraai uitzicht over het Lieve Vrouweplein. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de open zolderverdieping met grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping is volledig geïsoleerd. Buiten: Prettige achtertuin met sierbestrating, overkapping en achterom. De haag aan de zijkant van de tuin zorgt voor veel extra privacy. Achter in de tuin bevindt zich het volledig geïsoleerde bijgebouw wat uitstekend te gebruiken is als kantoor, werkruimte, praktijk of gastenverblijf. De ruimte beschikt over een industrieel keukenblok en een moderne badkamer met wandcloset, douche en wastafel. Via een wenteltrap is de slaapverdieping te bereiken. Bijzonderheden: • Karakteristiek herenhuis uit 1907 welke door de jaren heen is gemoderniseerd; • Gebouwd onder architectuur van bekende Tilburgse architect Jos Donders; • Fraai bijgebouw met veel gebruiksmogelijkheden; • Gelegen in het stadscentrum met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving; • Mogelijkheid om een parkeerplaats in de directe omgeving bij te huren; • Voorzien van dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit HR, 2007).

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.