Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Capucijnenstraat 1

5025LA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.084

Fotogalerij

Capucijnenstraat 1 Tilburg
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende woonlocatie in het centrum van Tilburg gelegen karakteristiek herenhuis met fraai bijgebouw. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen zoals o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren, woonkamer en-suite en een bordestrap. Daarnaast heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen, een moderne keuken, ruime kelder op stahoogte en een prettige stadstuin. Achter in de tuin bevindt zich het volledig geïsoleerde multifunctionele bijgebouw wat uitstekend te gebruiken is als kantoor, werkruimte, praktijk of gastenverblijf. Momenteel is deze in gebruik als B&B. Op loopafstand is het mogelijk om nog een parkeerplaats bij te huren. Kortom: Een prachtige karakteristieke woning in het centrum van Tilburg met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met fraaie hal waar de authentieke stijl van de woning meteen goed merkbaar is. Zo is er een hoog plafond, originele bordestrap, glas-in-lood ramen en uiteraard de mooie tegelvloer. De hal geeft toegang tot de kelder op stahoogte met wijnrekken en lichtspots alsmede de keuken, woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer beschikken over een visgraat parketvloer (kambala), rolluiken en stucwerk wand- en plafond afwerking met sierlijsten. De twee ruimtes worden van elkaar gescheiden middels en-suite deuren. In de voorkamer is een gezellige zithoek rond de gashaard gerealiseerd met tevens een vaste kast tot aan het plafond. De eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een doorloop naar de keuken. De moderne keuken met hoog plafond voelt zeer ruimtelijk aan en is voorzien van een keukenblok met combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en koelkast. Het aansluitend gelegen tussenportaal geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede de bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling combi-ketel en de tuin. Eerste verdieping: De bordestrap geeft toegang tot de overloop van waaruit twee slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Eén slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede en grootste slaapkamer is net als de badkamer aan de voorzijde gesitueerd. Ook deze slaapkamer heeft een vaste kast en vanuit het raam op de hoek is er fraai uitzicht over het Lieve Vrouweplein. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de open zolderverdieping met grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping is volledig geïsoleerd. Buiten: Prettige achtertuin met sierbestrating, overkapping en achterom. De haag aan de zijkant van de tuin zorgt voor veel extra privacy. Achter in de tuin bevindt zich het volledig geïsoleerde bijgebouw wat uitstekend te gebruiken is als kantoor, werkruimte, praktijk of gastenverblijf. De ruimte beschikt over een industrieel keukenblok en een moderne badkamer met wandcloset, douche en wastafel. Via een wenteltrap is de slaapverdieping te bereiken. Bijzonderheden: • Karakteristiek herenhuis uit 1907 welke door de jaren heen is gemoderniseerd; • Gebouwd onder architectuur van bekende Tilburgse architect Jos Donders; • Fraai bijgebouw met veel gebruiksmogelijkheden; • Gelegen in het stadscentrum met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving; • Mogelijkheid om een parkeerplaats in de directe omgeving bij te huren; • Voorzien van dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit HR, 2007).

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.