Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Daendelsstraat 6

5018ES Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.897

Fotoalbum

Daendelsstraat 6 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, gasloze jaren ’30-woning met energielabel A++ – instapklaar en volledig gemoderniseerd! Daendelsstraat 6, Tilburg is gelegen op een top locatie en biedt uitzicht over het fraaie Wilhelmina kanaal! In de gewilde wijk Armhoefse Akkers, is gelegen aan de Daendelsstraat 6, deze prachtige, volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1931. De woning combineert het karakter en de charme van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van nu. Dankzij het energielabel A++, een elektrische warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en goede isolatie is dit een toekomstbestendige woning waar je zó kunt intrekken. Indeling; Begane grond Via de karakteristieke entree stap je binnen in een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en prachtige en suite-deuren die de woon- en eetkamer van elkaar scheiden. De moderne afwerking sluit naadloos aan bij het authentieke karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2013/2022), voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling warmtepomp (2022) en de moderne badkamer (2013) op de begane grond, uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in de wintermaanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale overloop met een tweede toilet, praktisch gesitueerd onder de trap. Oorspronkelijk telde deze verdieping drie slaapkamers, wat desgewenst eenvoudig weer te realiseren is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de derde slaapkamer – een sfeervolle ruimte met veel lichtinval d.m.v. de 3 grote dakvensters, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met open berging en achterom, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De ligging aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer zorgt voor een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1931 – volledig gemoderniseerd -Energielabel A++ -16 Zonnepanelen (2022) -Gasloze woning met elektrische warmtepomp (2022) -Meterkast is vernieuwd -Deels vloerverwarming -Nieuwe riolering 2013 -Nieuwe dakgoten 2022 -Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping -Moderne keuken en badkamer op de begane grond -Authentieke details: en suite-deuren, hoge plafonds, jaren ’30 uitstraling -Achtertuin met achterom -Instapklaar, duurzaam en stijlvol wonen op een gewilde locatie in Tilburg -Een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort! -Tuin op het zuiden Deze woning is ideaal voor wie houdt van de charme van een jaren ’30-huis, maar niet wil inleveren op energiezuinigheid en comfort. Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
318 m³

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.