Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Staringhof 4

5025TW Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.986

Fotoalbum

Staringhof 4 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARINGHOF 4, TILBURG Op een centrale locatie nabij het centrum van Tilburg ligt deze moderne hoekwoning uit 2011 met energielabel A, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een praktische berging. De woning is de afgelopen twee jaar gemoderniseerd en straalt rust en harmonie uit dankzij de consequente Japandi stijl die in het gehele interieur is doorgevoerd – een plek waar je na een drukke dag echt kunt thuiskomen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige leefruimte op. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de tuin via een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is strak vormgegeven met hoge kasten en een stijlvolle koffiecorner, perfect voor je ochtendroutine of een gezellige avond met vrienden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De indeling is efficiënt en sluit goed aan bij een eenpersoonshuishouden, een stel of een klein gezin, met voldoende flexibiliteit om bijvoorbeeld thuis te werken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Via de achterom is het afgesloten parkeerterrein bereikbaar met een eigen parkeerplaats, aangevuld met een separate berging. De ligging is bijzonder gunstig, met het centrum van Tilburg op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Breda binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Een woning waar je zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van comfort, stijl en gemak. Begane grond (beton) Hal ca. 4 m² met pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 20 m² met pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Keuken ca. 5,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond, rechte keukenopstelling met hoge kasten en een koffie corner in dezelfde stijl als de keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits inductieplaat (2026), afzuigkap, spoelbak (2026), koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 3,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, strucwerk plafond en met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 13,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Wasruimte ca. 3 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2011. Slaapkamer 2 ca. 8,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer ca. 4,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, groot wastafel meubel, radiator en zwevend toilet. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 5 m diep en ca. 5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een eigen achterom naar de omsloten parkeerplaats. Berging ca. 4 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Parkeerplaats Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2011. Inhoud woonhuis ca. 263. m³. Woonoppervlakte ca. 74. m². Externe bergruimte ca. 4,2. m². Perceeloppervlakte ca. 70 m² woning ca. 5 m² berging ca. 12 m² parkeerplaats Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR+ beglazing. - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de VvE kosten zijn €10,- per maand voor de parkeerplaats. - 74 m2 over twee verdiepingen. Feitjes over de buurt - afstand tot de supermarkt ca. 300 m - afstand tot het centrum van Tilburg ca. 1,5 km - afstand tot een bushalte ca. 200 m - afstand tot een treinstation ca. 1,8 km Energielabel A Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 369.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,19%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
263 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Lidmaatschapsrecht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026
Verkaufsdatum
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.