Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

De Schans 74

5011EN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

De Schans 74 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANTE WONING VOL KARAKTER IN HEIKANT: PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS! Ben je op zoek naar een ruime woning die bomvol authentieke elementen zit maar toch helemaal "up to date" is? En ook nog eens met berging/stallingsruimten en parkeerterrein voor meerdere auto's? Goed nieuws! Deze, uiterst karaktervolle, gezinswoning in de geliefde buurt Heikant heeft alles wat je zoekt. Van een ruime woonkamer "en-suite" met sfeervolle details tot een indrukwekkende woonkeuken met een plafondhoogte van meer dan vijf meter – dit huis maakt indruk! Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een werkelijk riante 3e slaapkamer op de 3e verdieping (met dakkapel). Aan de achterzijde bevind zich de vrijliggende en zonnige achtertuin op het zuidwesten.  De ligging is ook fantastisch: aan de achterzijde bevind zich een markante vrijstaande woning (voormalige smederij) waardoor je in de tuin in een oase van "groen" zit en bovendien heel privé. In de directe omgeving bevind zich het prachtige (en beschermde) plein " De Schans, stadspark "Quirijnboulevard", diverse winkels (waaronder winkelcentrum "Wagnerplein" en de uitvalswegen. Je hoeft je zoektocht niet langer te laten duren, klaar om je woondroom waar te maken? ZES REDENEN WAAROM DIT HUIS BIJ JOU PAST: - Karaktervolle gezinswoning: Het ruime woonoppervlak en de afwerking met behoud van authentieke stijlelementen geven deze woning een warme, unieke uitstraling.   - Sfeervolle woonkamer: Denk aan een glas-in-loodraam dat prachtig lichtinval creëert, een houtkachel voor koude winterdagen en een stijlvolle tegelvloer.   - Bijzondere woonkeuken: De trots van het huis! Een opengewerkte kap van ruim vijf meter hoog, een authentiek keukenblok en een charmante granitovloer. Boven de keuken vind je bovendien een handige vliering.   - Privé en zonnig: De met groen omzoomde achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zonuren – ideaal voor barbecue-avonden en relaxmomentjes.   - Ruime slaapkamers & luxe badkamer: Drie ruime slaapkamers, ingericht met houten vloerdelen en balken plafonds, en een moderne badkamer met een inloopdouche en vaste wastafel.   - Rustig, centraal en praktisch: Met scholen, het winkelcentrum Wagnerplein en stadspark Quirijnboulevard op korte afstand is dit een ideale locatie voor jonge gezinnen en starters.   - Stallingsruimten + parkeerplaatsen: Er is een eigen, nabijgelegen terrein (ca. 100 m2) aanwezig met daarop een tweetal eenvoudige stallingsruimten en parkeerplaatsen. Dit is bereikbaar via een inrit langs De Schans 72 (de inrit is gelegen op een meter of 15 afstand van de woning).  WONEN IN STIJL: SNUIF DE SFEER OP   Zodra je deze woning binnenloopt, word je verwelkomd door een authentieke halpartij die je meteen een goed gevoel geeft. De paneeldeuren, originele tegelvloer en de fraaie trapopgang zijn details die ervoor zorgen dat je je direct thuis voelt. De ruime woonkamer en-suite (27 m²) ademt gezelligheid. Of je nu door het glas-in-lood-raam naar buiten kijkt, wegkruipt met een boek bij de houtkachel of geniet van een glas wijn terwijl de zon de kamer vult – het voelt hier echt goed. De keuken is een ware eyecatcher: een unieke ruimte waar koken een feestje wordt. Door het hoge plafond en de raampartijen baadt de keuken in natuurlijk licht. Je hebt hier meer dan genoeg plek om culinair los te gaan, terwijl je familie of vrienden gezellig aan de (denkbeeldige) keukentafel zitten. De granitovloer en het nostalgische keukenblok benadrukken de authentieke charme. Extra handig: een verdiepte trap-/kelderkast én een vliering, bereikbaar via een losse trap, voor je voorraad of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Grenzend aan de keuken vind je een ruime bijkeuken, waar praktisch en stijl hand in hand gaan. Hier is ook de aansluiting voor je wasmachine, en dit alles is afgewerkt met mooie wandtegels. Ook is hier de toiletruimte gesitueerd. Vanuit de bijkeuken stap je zo de heerlijke tuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier bijna de hele dag van de zon. Een oase van rust en privacy, waar de kids veilig kunnen spelen en jij ongestoord kunt ontspannen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De houten delen vloeren en de balken plafonds maken het af. De badkamer is modern, met een ruime inloopdouche, een elegant wandcloset en een vaste wastafel met een praktische ombouw. Maar wacht, er is meer! De tweede verdieping herbergt een prachtige derde slaapkamer. Deze is niet alleen riant, maar ook ongekend sfeervol met een houten vloer, zowel een dakkapel als een dakraam én ontzettend veel bergruimte. Ideaal als master bedroom, logeerkamer of werkplek. Daarnaast is er ook nog een nabijgelegen berging/stallingsruimte + parkeerterrein. Handig voor je auto, fiets of hobby’s – hoe fijn is dat? En last but not least: de ligging. Gelegen in een van de oudste stukken van Tilburg, is dit huis omringd door historie, charme en groen. De straat "De Schans" en de directe omgeving (inclusief De Schans 74), zijn sinds 1982 gemeentelijk beschermd stadsgezicht onder de naam "De Oude Heikant".  Het nabijgelegen stadspark Quirijnboulevard is perfect voor een frisse neus of een middagje spelen met de kinderen, en de dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in winkelcentrum Wagnerplein. STIJLVOLLE DETAILS EN DUURZAAMHEID   Bij dit huis is goed nagedacht over het comfort, zonder in te leveren op authenticiteit. Zo zijn details als glas-in-lood, granitovloeren en prachtige paneeldeuren behouden gebleven, terwijl er moderne upgrades zijn toegevoegd. Denk aan grotendeels dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie, en gestucte wanden en plafonds. Dat betekent dus stijlvol wonen én besparen op je energierekening. Met de centrale toiletruimte op de begane grond, ruime bijkeuken en de makkelijk te bereiken vliering in de keuken is deze woning niet alleen mooi, maar ook overdacht praktisch. Een droomhuis waarin je volop geniet van een mix van oud en nieuw! HIGHLIGHTS IN EEN NOTENDOP   Deze karaktervolle en ruime jaren-’30 woning in Heikant heeft alles voor jonge gezinnen en starters. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-lood, houten vloerdelen en een granitovloer met modern comfort. Denk aan een woonkeuken met een plafond van ruim vijf meter hoog en een prachtige, zonnige tuin op het zuidwesten. Boven beschik je over drie imposante slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alles is met zorg afgewerkt en praktisch ingericht, perfect om zo in te trekken!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.