Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

De Schans 74

5011EN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

De Schans 74 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANTE WONING VOL KARAKTER IN HEIKANT: PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS! Ben je op zoek naar een ruime woning die bomvol authentieke elementen zit maar toch helemaal "up to date" is? En ook nog eens met berging/stallingsruimten en parkeerterrein voor meerdere auto's? Goed nieuws! Deze, uiterst karaktervolle, gezinswoning in de geliefde buurt Heikant heeft alles wat je zoekt. Van een ruime woonkamer "en-suite" met sfeervolle details tot een indrukwekkende woonkeuken met een plafondhoogte van meer dan vijf meter – dit huis maakt indruk! Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een werkelijk riante 3e slaapkamer op de 3e verdieping (met dakkapel). Aan de achterzijde bevind zich de vrijliggende en zonnige achtertuin op het zuidwesten.  De ligging is ook fantastisch: aan de achterzijde bevind zich een markante vrijstaande woning (voormalige smederij) waardoor je in de tuin in een oase van "groen" zit en bovendien heel privé. In de directe omgeving bevind zich het prachtige (en beschermde) plein " De Schans, stadspark "Quirijnboulevard", diverse winkels (waaronder winkelcentrum "Wagnerplein" en de uitvalswegen. Je hoeft je zoektocht niet langer te laten duren, klaar om je woondroom waar te maken? ZES REDENEN WAAROM DIT HUIS BIJ JOU PAST: - Karaktervolle gezinswoning: Het ruime woonoppervlak en de afwerking met behoud van authentieke stijlelementen geven deze woning een warme, unieke uitstraling.   - Sfeervolle woonkamer: Denk aan een glas-in-loodraam dat prachtig lichtinval creëert, een houtkachel voor koude winterdagen en een stijlvolle tegelvloer.   - Bijzondere woonkeuken: De trots van het huis! Een opengewerkte kap van ruim vijf meter hoog, een authentiek keukenblok en een charmante granitovloer. Boven de keuken vind je bovendien een handige vliering.   - Privé en zonnig: De met groen omzoomde achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zonuren – ideaal voor barbecue-avonden en relaxmomentjes.   - Ruime slaapkamers & luxe badkamer: Drie ruime slaapkamers, ingericht met houten vloerdelen en balken plafonds, en een moderne badkamer met een inloopdouche en vaste wastafel.   - Rustig, centraal en praktisch: Met scholen, het winkelcentrum Wagnerplein en stadspark Quirijnboulevard op korte afstand is dit een ideale locatie voor jonge gezinnen en starters.   - Stallingsruimten + parkeerplaatsen: Er is een eigen, nabijgelegen terrein (ca. 100 m2) aanwezig met daarop een tweetal eenvoudige stallingsruimten en parkeerplaatsen. Dit is bereikbaar via een inrit langs De Schans 72 (de inrit is gelegen op een meter of 15 afstand van de woning).  WONEN IN STIJL: SNUIF DE SFEER OP   Zodra je deze woning binnenloopt, word je verwelkomd door een authentieke halpartij die je meteen een goed gevoel geeft. De paneeldeuren, originele tegelvloer en de fraaie trapopgang zijn details die ervoor zorgen dat je je direct thuis voelt. De ruime woonkamer en-suite (27 m²) ademt gezelligheid. Of je nu door het glas-in-lood-raam naar buiten kijkt, wegkruipt met een boek bij de houtkachel of geniet van een glas wijn terwijl de zon de kamer vult – het voelt hier echt goed. De keuken is een ware eyecatcher: een unieke ruimte waar koken een feestje wordt. Door het hoge plafond en de raampartijen baadt de keuken in natuurlijk licht. Je hebt hier meer dan genoeg plek om culinair los te gaan, terwijl je familie of vrienden gezellig aan de (denkbeeldige) keukentafel zitten. De granitovloer en het nostalgische keukenblok benadrukken de authentieke charme. Extra handig: een verdiepte trap-/kelderkast én een vliering, bereikbaar via een losse trap, voor je voorraad of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Grenzend aan de keuken vind je een ruime bijkeuken, waar praktisch en stijl hand in hand gaan. Hier is ook de aansluiting voor je wasmachine, en dit alles is afgewerkt met mooie wandtegels. Ook is hier de toiletruimte gesitueerd. Vanuit de bijkeuken stap je zo de heerlijke tuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier bijna de hele dag van de zon. Een oase van rust en privacy, waar de kids veilig kunnen spelen en jij ongestoord kunt ontspannen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De houten delen vloeren en de balken plafonds maken het af. De badkamer is modern, met een ruime inloopdouche, een elegant wandcloset en een vaste wastafel met een praktische ombouw. Maar wacht, er is meer! De tweede verdieping herbergt een prachtige derde slaapkamer. Deze is niet alleen riant, maar ook ongekend sfeervol met een houten vloer, zowel een dakkapel als een dakraam én ontzettend veel bergruimte. Ideaal als master bedroom, logeerkamer of werkplek. Daarnaast is er ook nog een nabijgelegen berging/stallingsruimte + parkeerterrein. Handig voor je auto, fiets of hobby’s – hoe fijn is dat? En last but not least: de ligging. Gelegen in een van de oudste stukken van Tilburg, is dit huis omringd door historie, charme en groen. De straat "De Schans" en de directe omgeving (inclusief De Schans 74), zijn sinds 1982 gemeentelijk beschermd stadsgezicht onder de naam "De Oude Heikant".  Het nabijgelegen stadspark Quirijnboulevard is perfect voor een frisse neus of een middagje spelen met de kinderen, en de dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in winkelcentrum Wagnerplein. STIJLVOLLE DETAILS EN DUURZAAMHEID   Bij dit huis is goed nagedacht over het comfort, zonder in te leveren op authenticiteit. Zo zijn details als glas-in-lood, granitovloeren en prachtige paneeldeuren behouden gebleven, terwijl er moderne upgrades zijn toegevoegd. Denk aan grotendeels dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie, en gestucte wanden en plafonds. Dat betekent dus stijlvol wonen én besparen op je energierekening. Met de centrale toiletruimte op de begane grond, ruime bijkeuken en de makkelijk te bereiken vliering in de keuken is deze woning niet alleen mooi, maar ook overdacht praktisch. Een droomhuis waarin je volop geniet van een mix van oud en nieuw! HIGHLIGHTS IN EEN NOTENDOP   Deze karaktervolle en ruime jaren-’30 woning in Heikant heeft alles voor jonge gezinnen en starters. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-lood, houten vloerdelen en een granitovloer met modern comfort. Denk aan een woonkeuken met een plafond van ruim vijf meter hoog en een prachtige, zonnige tuin op het zuidwesten. Boven beschik je over drie imposante slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alles is met zorg afgewerkt en praktisch ingericht, perfect om zo in te trekken!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.