Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Deken Sandersstraat 61
5046HH Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 5.769
Fotoalbum
Beschreibung
DEKEN SANDERSSTRAAT 61 TILBURG De Deken Sandersstraat is zo’n plek waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt. Een straat met karakter, omringd door charmante woningen, waar rust en stadse dynamiek perfect in balans zijn. Hier woon je in een prettige buurt waar buren elkaar kennen en alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. Op korte loopafstand ligt de Spoorzone: het kloppende, creatieve hart van Tilburg. Met iconische plekken als de LocHal, hippe horeca, culturele evenementen en inspirerende werk-en ontmoetingsplekken is dit een omgeving die continu in beweging is. Woon je hier, dan profiteer je van een stedelijke sfeer met energie en karakter, zonder dat het overweldigend aanvoelt. In de directe omgeving kun je genieten van fijne horeca op loopafstand. Denk aan Sarban (5 minuten), de Houtloods en Wagon (10 minuten) en RAW (15 minuten). Daarnaast is de locatie bijzonder praktisch. Het centraal station ligt op slechts 8 minuten lopen, ideaal voor wie dagelijks met de trein reist. Voor de dagelijkse boodschappen heb je volop keuze: een Plus-supermarkt op 5 minuten lopen, een Jumbo op 10 minuten en de AH XL op circa 12 minuten. Verder vind je een PostNL- én DHL-pakketpunt op 5 minuten afstand. Ook voor gezinnen is de locatie optimaal: kinderopvang Willemijntje ligt op slechts 5 minuten lopen, basisschool De Stappen en kinderopvang KrisjKresjKrasj bereik je binnen 7 minuten. Voor jonge ouders is dat een enorme luxe. Op korte afstand (5 minuten) vind je Maria Goretti kinderboerderij en Kerkibo Kinderboerderij met speeltuin. De grote winkelstraten en de markt van Tilburg zijn ook bereikbaar op slechts 5 minuten fietsafstand. Achter de authentieke gevel schuilt een sfeervolle, compleet gerenoveerde woning die je direct verrast met zijn licht, rust en slimme indeling. Een huis met karakter waar elk detail klopt en waar je zonder klussen kunt intrekken. Licht, ruimte en warmte in perfecte harmonie Zodra je de hal binnenstapt, word je als vanzelf naar de woonkamer geleid. Een ruimte die direct indruk maakt door het hoge plafond, dat niet alleen zorgt voor een gevoel van luxe en vrijheid, maar ook de prachtige lichtinval extra benadrukt. De houtlook laminaatvloer in visgraatmotief brengt warmte en elegantie en loopt naadloos door richting de keuken. Strak gestucte wanden vormen een rustige basis, terwijl de paneelwand karakter en sfeer toevoegt. De op maat gemaakte raamshutters bieden comfort, privacy én een stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde zorgt een hooggeplaatst venster voor een mooie verbinding met de tuin en een overvloed aan daglicht. De praktische trapkast maakt het geheel compleet: functioneel en fraai weggewerkt. Een keuken met karakter, lef en leefplezier De keuken vormt het kloppend hart van de woning: een plek waar koken, borrelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. In 2022 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een tijdloze, witte greeploze stijl die rust en moderniteit uitstraalt. Een van de eyecatchers is het brede gasfornuis met robuuste gietijzeren pannendragers en een royale oven. Minstens zo geliefd is het gezellige barretje, waar vele avonden zijn doorgebracht met een goed glas wijn en fijne gesprekken. Verder is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Alle kasten en lades zijn voorzien van soft-close en slimme binnenlades, waardoor elke centimeter optimaal wordt benut. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in, wat zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel. Comfort tot in de details Direct achter de keuken bevindt zich de luxe toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel. Ook hier is alles doordacht en stijlvol uitgevoerd. Slim ingedeeld, verrassend ruim De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar twee comfortabele slaapkamers te vinden zijn. De doorlopende houtlook laminaatvloer zorgt voor rust en eenheid. De volledig gerenoveerde badkamer voelt als een boutique hotel: een ruime inloopdouche, een losstaand tweepersoons ligbad, twee elegant vormgegeven wastafels op een stijlvol wandmeubel en een designradiator maken deze ruimte tot een echte wellness plek. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet en een aparte wasruimte, een luxe die je niet vaak ziet in woningen van dit type. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de ruime zolderverdieping, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alles wat je uit het zicht wilt houden. Buiten genieten in stijl, tot de zon ondergaat De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en volop van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een prettige balans tussen groen en bestrating. Wat deze buitenruimte écht bijzonder maakt, is de volwassen blauwe regen. Deze bloeit twee keer per jaar en trakteert dan op een indrukwekkende zee van grote, blauwe bloemen: een unieke blikvanger die het buitenleven extra bijzonder maakt. Wat direct opvalt, is de sterke samenhang tussen binnen en buiten. De rustige, lichte stijl die in het interieur is doorgevoerd, zie je hier naadloos terug: wit gestucte plantenbakken, tegels en grind die perfect aansluiten bij het kleurenpalet van binnen, zorgen voor een harmonieus en stijlvol geheel. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Wonen in een bruisende wijk Gelegen in de populaire wijk Goirke, woon je hier tussen jonge gezinnen en starters in een buurt die leeft. Met winkels, horeca, cultuur en groen binnen handbereik is dit een plek waar je je snel thuis voelt – en waar je niet meer weg wilt. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1906; - Woonoppervlakte: 78 m²; - Inhoud: 292 m³; - Perceeloppervlakte: 129 m²; - Energielabel D, geldig tot en met 08-01-2036; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning; - 5-punts perilex aansluiting aangelegd ter voorbereiding op gasloos koken; - Volledig gerenoveerd in 2022 (inclusief badkamer, toiletten, keuken en meterkast); - Combiketel HR combiketel 2020 uit 2020 - Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt; - NEN 2580 meetrapport aanwezig. Wil je deze bijzondere, instap klaar en charmante woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Inhalt
- 292 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-02-2026
- Verkaufsdatum
- 05-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
