Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Dr. Ahaushof 34

5042EL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Dr. Ahaushof 34 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern 3-kamerappartement met balkon op de 9e verdieping en eigen parkeerplaats! Stap binnen in dit licht afgewerkte driekamerappartement van 82 m², gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en eigen parkeerplaats. Het appartement combineert een ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Vanuit de woonkamer en slaapkamers geniet u van een prachtig uitzicht en directe toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het lichte interieur en de praktische indeling is dit een woning die direct klaar is voor bewoning. Bovendien beschikt u over een eigen berging en een vaste parkeerplaats, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Hier woont u op hoogte met volop privacy en een fantastisch gevoel van ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit appartement is ideaal voor wie een modern afgewerkte woning zoekt met veel gemak en comfort in een gewilde omgeving. De buurt Het complex bevindt zich op een uitstekende locatie in Tilburg, met alle voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar en ook het stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen. De gunstige ligging nabij uitvalswegen, richting Eindhoven (A58), Breda en ’s Hertogenbosch (via de A65/A2), maakt het appartement bovendien perfect voor forenzen. Daarnaast vindt u in de omgeving diverse parken en groene zones waar u heerlijk kunt wandelen of sporten. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Begane grond Bij aankomst wordt u verwelkomd in de verzorgde centrale entree van het complex, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en automatische deuren. Hier vindt u tevens het trappenhuis en de lift, die u comfortabel naar de verdieping brengen. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en toegang tot de afgesloten parkeergarage met uw vaste parkeerplaats. De verdieping Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime hal, met het toilet, een berging/wasruimte, en leidt u verder richting alle overige vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen, met Frans balkon, biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en staat in open verbinding met de keuken. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zit- en gezellige eethoek. De moderne keuken is voorzien van lichte hoogglans fronten en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer bereikt u het balkon, waar u volop kunt genieten van de frisse buitenlucht. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, waarvan één direct toegang geeft tot het balkon. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangkast en designradiator. Een separate berging in het appartement biedt ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Buitenruimte Het ruime balkon is ideaal om te ontspannen of om met een kop koffie te genieten van het uitzicht. Dankzij de ligging op de negende verdieping heeft u hier veel privacy en een prachtig panoramisch zicht over de stad en het groen in de omgeving. Bijzonderheden • Modern driekamerappartement • Lichte afwerking, instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Ruim overdekt balkon met fraai uitzicht • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche • Eigen berging in de onderbouw • Vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Gelegen op de 9e verdieping met lift Afsluiting Dit appartement biedt u het comfort van modern wonen met alle gemakken van een verzorgd complex. Hier ervaart u rust, ruimte en luxe, midden in Tilburg. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf dit prachtige appartement. Wacht niet te lang, want dit is een kans die u niet wilt missen!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.