Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Dr. Ahaushof 34

5042EL Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.817

Galerie de photos

Dr. Ahaushof 34 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en modern 3-kamerappartement met balkon op de 9e verdieping en eigen parkeerplaats! Stap binnen in dit licht afgewerkte driekamerappartement van 82 m², gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en eigen parkeerplaats. Het appartement combineert een ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Vanuit de woonkamer en slaapkamers geniet u van een prachtig uitzicht en directe toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het lichte interieur en de praktische indeling is dit een woning die direct klaar is voor bewoning. Bovendien beschikt u over een eigen berging en een vaste parkeerplaats, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Hier woont u op hoogte met volop privacy en een fantastisch gevoel van ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit appartement is ideaal voor wie een modern afgewerkte woning zoekt met veel gemak en comfort in een gewilde omgeving. De buurt Het complex bevindt zich op een uitstekende locatie in Tilburg, met alle voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar en ook het stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen. De gunstige ligging nabij uitvalswegen, richting Eindhoven (A58), Breda en ’s Hertogenbosch (via de A65/A2), maakt het appartement bovendien perfect voor forenzen. Daarnaast vindt u in de omgeving diverse parken en groene zones waar u heerlijk kunt wandelen of sporten. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Begane grond Bij aankomst wordt u verwelkomd in de verzorgde centrale entree van het complex, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en automatische deuren. Hier vindt u tevens het trappenhuis en de lift, die u comfortabel naar de verdieping brengen. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en toegang tot de afgesloten parkeergarage met uw vaste parkeerplaats. De verdieping Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime hal, met het toilet, een berging/wasruimte, en leidt u verder richting alle overige vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen, met Frans balkon, biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en staat in open verbinding met de keuken. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zit- en gezellige eethoek. De moderne keuken is voorzien van lichte hoogglans fronten en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer bereikt u het balkon, waar u volop kunt genieten van de frisse buitenlucht. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, waarvan één direct toegang geeft tot het balkon. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangkast en designradiator. Een separate berging in het appartement biedt ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Buitenruimte Het ruime balkon is ideaal om te ontspannen of om met een kop koffie te genieten van het uitzicht. Dankzij de ligging op de negende verdieping heeft u hier veel privacy en een prachtig panoramisch zicht over de stad en het groen in de omgeving. Bijzonderheden • Modern driekamerappartement • Lichte afwerking, instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Ruim overdekt balkon met fraai uitzicht • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche • Eigen berging in de onderbouw • Vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Gelegen op de 9e verdieping met lift Afsluiting Dit appartement biedt u het comfort van modern wonen met alle gemakken van een verzorgd complex. Hier ervaart u rust, ruimte en luxe, midden in Tilburg. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf dit prachtige appartement. Wacht niet te lang, want dit is een kans die u niet wilt missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5042

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.