Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Drontenhof 11
5043HL Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.750
Fotoalbum
Beschreibung
VOLOP MOGELIJKHEDEN Soms kom je zo’n woning tegen waarvan je meteen denkt: hier kan ik wat mee. Dat gevoel krijg je bij deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Drontenhof, Tilburg. Drontenhof is een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer dus ideaal voor wie van stilte houdt maar niet afgelegen wil wonen. De woning is vanaf dag één met liefde bewoond en wacht nu op nieuwe bewoners die er hun eigen draai aan willen geven. Starters die groot durven denken, doorstromers die ruimte zoeken of mensen die opnieuw willen beginnen met een frisse start. Deze woning kan voor iedereen het begin zijn van een nieuw hoofdstuk. Deze woning is niet geheel instapklaar en dat is juist het mooie eraan. Geen kant-en-klare keuzes waar je mee moet leren leven, maar een solide basis waar je je eigen smaak en ideeën in kwijt kunt. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de tuin, deuren open, zon naar binnen? Of juist met vrienden uitgebreid tafelen in de woonkamer terwijl de kids spelen in de speeltuin? Hier kan dat allemaal. WELKOM Je stapt binnen in een hal waar jouw verhaal kan beginnen: een meterkast (met glasvezel), de toiletruimte, de trapopgang, ruimte voor de jassen en de toegang tot de woonkamer. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een verrassend ruime leefruimte in L-vorm. De zithoek aan de voorzijde is perfect om ’s avonds te ontspannen. Zie je het al voor je, die ene bank waar je al tijden van droomt en dat gepaard met jouw favoriete serie op Netflix. Aan de achterzijde zorgt een brede pui ervoor dat je zo de tuin in kijkt. Als het weer het toelaat zet je zelfs de hele achtergevel open en haal je als het ware het buitengevoel naar binnen. De keuken ligt aan de achterzijde en is misschien niet helemaal anno 2025, toch is alles wat je nodig hebt aanwezig. Denk aan een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (defect), een inductie kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor genoeg bergruimte en daarnaast is er een handige bergruimte voor voorraad waar tevens de aansluiting voor de wasmachine zit. Op de begane grond ligt een praktische tegelvloer. De wanden zijn voorzien van granol en behang en het plafond heeft sfeervolle balken. EEN EIGEN PLEK Op de eerste etage wachten drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorkant en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn lekker licht en bieden volop mogelijkheden om ze naar je eigen wens in te richten. De badkamer is niet van nu, maar je zult verbaasd zijn over de complete inrichting: een whirlpool ligbad én een douchecabine met paneel waardoor je hier een eigen wellness hebt. Daarnaast heeft de badkamer een wastafelmeubel en een tweede toilet. De designradiator zorgt voor de gewenste temperatuur en het raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Op deze verdieping ligt grotendeels laminaat en de wanden zijn grotendeels voorzien van behang. EXTRA RUIMTE Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een grote open ruimte met twee dakramen en knieschotten met daarin volop bergruimte. Je kunt er een royale slaapkamer van maken, een hobbyruimte of gewoon die noodzakelijke thuiswerkplek die je niet meer in je woonkamer wilt hebben. Hier liggen de mogelijkheden nog geheel open. BUITENLEVEN De achtertuin ligt gunstig op het zuiden met een vleugje westen, wat betekent dat je hier van de middag tot de avond van de zon kunt genieten. De tuin is breed opgezet met sierbestrating en een border met wat groen. Een buitenkraan mag niet ontbreken. De voortuin is diep, waardoor je net dat beetje extra privacy krijgt in de woning. De garage is flink uitgebouwd en voorzien van alles wat je je maar kunt wensen: een lichtkoepel, elektra, water en een elektrische deur. De garage is flink uitgebouwd en voorzien van alles wat je je maar kunt wensen: een lichtkoepel, elektra, water en een elektrische deur. Dankzij de oprit kun je hier prima meerdere auto’s kwijt op eigen terrein en onder de carport kun je gewoon droog je fiets neerzetten. WOONOMGEVING In de buurt vind je meerdere speeltuinen, het Huibevenpark en de Hultense Heide om lekker buiten te zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Heyhoef of winkelplein Buurmalsen, beide op korte afstand. En wie sportief is of kinderen heeft, zit hier ook goed: scholen en sportaccommodaties liggen allemaal dichtbij. Bovendien ben je zo op de snelweg of in het bruisende centrum van Tilburg. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1987 Inhoud ca. 524 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 120 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 28 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 209 m² Energielabel A De woning is aangesloten op de stadsverwarming, volledig geïsoleerd en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 209 m²
- Inhalt
- 524 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 58 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-09-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Stoomcabine, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
