Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Drontenhof 11
5043HL Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
VOLOP MOGELIJKHEDEN Soms kom je zo’n woning tegen waarvan je meteen denkt: hier kan ik wat mee. Dat gevoel krijg je bij deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Drontenhof, Tilburg. Drontenhof is een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer dus ideaal voor wie van stilte houdt maar niet afgelegen wil wonen. De woning is vanaf dag één met liefde bewoond en wacht nu op nieuwe bewoners die er hun eigen draai aan willen geven. Starters die groot durven denken, doorstromers die ruimte zoeken of mensen die opnieuw willen beginnen met een frisse start. Deze woning kan voor iedereen het begin zijn van een nieuw hoofdstuk. Deze woning is niet geheel instapklaar en dat is juist het mooie eraan. Geen kant-en-klare keuzes waar je mee moet leren leven, maar een solide basis waar je je eigen smaak en ideeën in kwijt kunt. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de tuin, deuren open, zon naar binnen? Of juist met vrienden uitgebreid tafelen in de woonkamer terwijl de kids spelen in de speeltuin? Hier kan dat allemaal. WELKOM Je stapt binnen in een hal waar jouw verhaal kan beginnen: een meterkast (met glasvezel), de toiletruimte, de trapopgang, ruimte voor de jassen en de toegang tot de woonkamer. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een verrassend ruime leefruimte in L-vorm. De zithoek aan de voorzijde is perfect om ’s avonds te ontspannen. Zie je het al voor je, die ene bank waar je al tijden van droomt en dat gepaard met jouw favoriete serie op Netflix. Aan de achterzijde zorgt een brede pui ervoor dat je zo de tuin in kijkt. Als het weer het toelaat zet je zelfs de hele achtergevel open en haal je als het ware het buitengevoel naar binnen. De keuken ligt aan de achterzijde en is misschien niet helemaal anno 2025, toch is alles wat je nodig hebt aanwezig. Denk aan een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (defect), een inductie kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor genoeg bergruimte en daarnaast is er een handige bergruimte voor voorraad waar tevens de aansluiting voor de wasmachine zit. Op de begane grond ligt een praktische tegelvloer. De wanden zijn voorzien van granol en behang en het plafond heeft sfeervolle balken. EEN EIGEN PLEK Op de eerste etage wachten drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorkant en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn lekker licht en bieden volop mogelijkheden om ze naar je eigen wens in te richten. De badkamer is niet van nu, maar je zult verbaasd zijn over de complete inrichting: een whirlpool ligbad én een douchecabine met paneel waardoor je hier een eigen wellness hebt. Daarnaast heeft de badkamer een wastafelmeubel en een tweede toilet. De designradiator zorgt voor de gewenste temperatuur en het raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Op deze verdieping ligt grotendeels laminaat en de wanden zijn grotendeels voorzien van behang. EXTRA RUIMTE Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een grote open ruimte met twee dakramen en knieschotten met daarin volop bergruimte. Je kunt er een royale slaapkamer van maken, een hobbyruimte of gewoon die noodzakelijke thuiswerkplek die je niet meer in je woonkamer wilt hebben. Hier liggen de mogelijkheden nog geheel open. BUITENLEVEN De achtertuin ligt gunstig op het zuiden met een vleugje westen, wat betekent dat je hier van de middag tot de avond van de zon kunt genieten. De tuin is breed opgezet met sierbestrating en een border met wat groen. Een buitenkraan mag niet ontbreken. De voortuin is diep, waardoor je net dat beetje extra privacy krijgt in de woning. De garage is flink uitgebouwd en voorzien van alles wat je je maar kunt wensen: een lichtkoepel, elektra, water en een elektrische deur. De garage is flink uitgebouwd en voorzien van alles wat je je maar kunt wensen: een lichtkoepel, elektra, water en een elektrische deur. Dankzij de oprit kun je hier prima meerdere auto’s kwijt op eigen terrein en onder de carport kun je gewoon droog je fiets neerzetten. WOONOMGEVING In de buurt vind je meerdere speeltuinen, het Huibevenpark en de Hultense Heide om lekker buiten te zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Heyhoef of winkelplein Buurmalsen, beide op korte afstand. En wie sportief is of kinderen heeft, zit hier ook goed: scholen en sportaccommodaties liggen allemaal dichtbij. Bovendien ben je zo op de snelweg of in het bruisende centrum van Tilburg. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1987 Inhoud ca. 524 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 120 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 28 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 209 m² Energielabel A De woning is aangesloten op de stadsverwarming, volledig geïsoleerd en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Contenu
- 524 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Stoomcabine, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
