Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Drossaard van Wesepstraat 8
5037NJ Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 5.364
Fotoalbum
Beschreibung
Dit vrijstaande familiehuis van 233 m² ligt in de zeer geliefde wijk Zorgvlied in Tilburg. Een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, brede lanen en groene omgeving. Dit fijne huis is sinds 1986 met zijn bewoners meegegroeid; iedere fase in het leven vond hier moeiteloos zijn plek. Welkom aan de Drossaard van Wesepstraat. Wonen aan de Drossaard van Wesepstraat is thuiskomen in een van de meest geliefde wijken van Tilburg. Hier spelen kinderen nog veilig op straat, hoor je niets dan vogels fluiten en buurtgenoten blijven vaak jarenlang met plezier wonen. In deze fijne omgeving staat een huis dat meegroeit met het leven. Zodra je aankomt, voel je waarom deze locatie zoveel mensen aanspreekt. De oprit biedt ruimte aan minimaal twee auto’s, en de volwassen beplanting en de groene erfafscheiding geven het huis niet alleen privacy, maar ook karakter. Eenmaal binnen in de hal – met een Franse natuurstenen vloer, een royale garderobe en een toilet – ervaar je de ruimtelijkheid en de warme sfeer van het huis. Vanaf hier ontvouwt de woning zich op natuurlijke wijze, te beginnen met het hart van het huis: de woonkeuken. Centrale woonkeuken met toegang tot tuin en bijruimtes De grote woonkeuken is het kloppend hart; een ruimte die leeft en waar iedereen altijd samenkwam. Hier werd gekookt, gespeeld en gezeten aan de lange eettafel waar plek was voor twaalf. Met de schuifpui wagenwijd open op mooie dagen, zodat je de prachtige tuin naar binnen haalde. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort bij warmte en kou, want de unit kan zowel koelen als verwarmen. De keuken is uitgerust met een groot fornuis, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een carrouselkast voor pannen en veel kastruimte. In de aangrenzende bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, is extra bergruimte en toegang tot zowel de tuin als de oprit. Aansluitend ligt de voormalige studeerkamer en daarachter de inpandige garage. Boven de keuken bevindt zich een extra berging, bereikbaar via een luik aan de buitenzijde van het huis. Comfortabele woonkamer met karakter en lichtinval In de woonkamer stroomt daglicht rijkelijk naar binnen, met grote ramen die zicht geven op de tuin. Deze kamer met houten parketvloer heeft twee zitgedeeltes en een gezellige open haard. Is het karakteristieke deurtje rechtsboven de haard opgevallen? Dit was ooit een pijpenkastje van de allereerste bewoner. De gezelligheid uit de keuken verplaatste zich vaak naar de woonkamer. Eveneens een heerlijke ruimte voor samenzijn, maar ook voor afzondering wanneer dat gewenst was. De screens en markiezen zorgen voor comfort op warme dagen. Een tuin met een eigen signatuur De tuin is een verhaal op zich. Liefdevol ontworpen en jarenlang verfijnd door de bewoonster zelf, met een scherp oog voor compositie en seizoensbeleving. Met zichtlijnen die kloppen, beplanting die bloeit in de juiste seizoenen en plekken die bewust besloten of open zijn gehouden. De verrassende combinaties inspireerden zelfs de tuinman. Hier bloeien rozen op precies de goede plek, staan sierbloesems als natuurlijke sculpturen en er is een vijver. De tuin leeft, straalt rust uit, en elk raam in huis biedt zicht op iets unieks. Kinderen kunnen buiten verstoppertje spelen tussen het groen, vissen kijken in de vijver, of op blote voeten door het gras ravotten. Terwijl jij vanaf één van de terrassen rustig toekijkt. Eerste verdieping met meerdere slaapkamers Op de eerste verdieping wachten meerdere slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer heeft twee inbouwkasten en uitzicht op de groene, rustige straat. Een tweede ruime kamer – met ramen aan beide zijden – biedt flexibiliteit als kantoor, logeerkamer of atelier. Hier is toegang tot een zolder, bereikbaar met een vlizotrap, waar de cv-ketel is ondergebracht. Er is een praktische linnenkast op de overloop. Twee badkamers maken het comfortabel voor grotere gezinnen: één met ligbad, douche, dubbele wastafel en de andere met een royale inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met daglicht. De derde slaapkamer met twee grote ramen op de tuin wordt nu ‘de mooiste’ genoemd. Deze kamer heeft een vaste kast en een eigen wastafel. Zolder met mogelijkheden De zolder is bereikbaar via een vaste trap en verdeeld in twee kamers. De eerste kamer heeft een dakraam en een karakteristiek rond raam (enkel glas), er is bergruimte in de knieschotten en een speelse indeling onder het schuine dak. De tweede kamer heeft een dakkapel, een keukenblok met wastafel en ruimte voor een tweepersoonsbed. Een volwaardig appartement dus met volop licht. Perfect als studio voor oudere kinderen, logees of te gebruiken als hobbyruimte. Techniek en duurzaamheid Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden en technisch verbeterd. Het beschikt over veertien zonnepanelen, een warmtepomp met hybride ondersteuning (gasketel-back-up bij extreme kou), airconditioning (ook voor verwarming), een snellader voor een elektrische auto, grotendeels dubbel glas, screens en markiezen aan de zonzijde en een nieuw dak. Om het karakter van het huis te waarborgen, hebben twee kleine ramen met ronding enkel glas. Rustige, groene buurt met volwassen bomen De Drossaard van Wesepstraat ligt in de geliefde wijk Zorgvlied, een groene, rustige buurt met brede lanen, volwassen bomen en volop speelruimte. Hier wonen gezinnen en buurtgenoten die al jaren met plezier blijven. Kinderen spelen veilig op straat, terwijl vogels je ’s ochtends begroeten. Scholen, kinderopvang, winkels en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dit is een buurt waar bewoners zich snel thuis voelen en waar opgroeien vanzelf gaat.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 877 m²
- Inhalt
- 1019 m³
- Sonstiger Innenraum
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Lg (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 27-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pindosstraat 27 03
5022ME Tilburg
€ 718 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kruisvaardersstraat 45
5021BB Tilburg
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoefstraat
5014NH Tilburg
€ 1.825 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Piusplein
5038WN Tilburg
€ 1.700 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gasstraat
5041AL Tilburg
€ 1.100 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Lawickhof 24 04
5041JP Tilburg
€ 914 p/m
€ 46/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Korvelplein 199 a
5025JX Tilburg
€ 792 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Varkensmarkt
5038VE Tilburg
€ 800 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
