Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Drossaard van Wesepstraat 8
5037NJ Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 5.364
Galerie de photos
Description
Dit vrijstaande familiehuis van 233 m² ligt in de zeer geliefde wijk Zorgvlied in Tilburg. Een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, brede lanen en groene omgeving. Dit fijne huis is sinds 1986 met zijn bewoners meegegroeid; iedere fase in het leven vond hier moeiteloos zijn plek. Welkom aan de Drossaard van Wesepstraat. Wonen aan de Drossaard van Wesepstraat is thuiskomen in een van de meest geliefde wijken van Tilburg. Hier spelen kinderen nog veilig op straat, hoor je niets dan vogels fluiten en buurtgenoten blijven vaak jarenlang met plezier wonen. In deze fijne omgeving staat een huis dat meegroeit met het leven. Zodra je aankomt, voel je waarom deze locatie zoveel mensen aanspreekt. De oprit biedt ruimte aan minimaal twee auto’s, en de volwassen beplanting en de groene erfafscheiding geven het huis niet alleen privacy, maar ook karakter. Eenmaal binnen in de hal – met een Franse natuurstenen vloer, een royale garderobe en een toilet – ervaar je de ruimtelijkheid en de warme sfeer van het huis. Vanaf hier ontvouwt de woning zich op natuurlijke wijze, te beginnen met het hart van het huis: de woonkeuken. Centrale woonkeuken met toegang tot tuin en bijruimtes De grote woonkeuken is het kloppend hart; een ruimte die leeft en waar iedereen altijd samenkwam. Hier werd gekookt, gespeeld en gezeten aan de lange eettafel waar plek was voor twaalf. Met de schuifpui wagenwijd open op mooie dagen, zodat je de prachtige tuin naar binnen haalde. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort bij warmte en kou, want de unit kan zowel koelen als verwarmen. De keuken is uitgerust met een groot fornuis, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een carrouselkast voor pannen en veel kastruimte. In de aangrenzende bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, is extra bergruimte en toegang tot zowel de tuin als de oprit. Aansluitend ligt de voormalige studeerkamer en daarachter de inpandige garage. Boven de keuken bevindt zich een extra berging, bereikbaar via een luik aan de buitenzijde van het huis. Comfortabele woonkamer met karakter en lichtinval In de woonkamer stroomt daglicht rijkelijk naar binnen, met grote ramen die zicht geven op de tuin. Deze kamer met houten parketvloer heeft twee zitgedeeltes en een gezellige open haard. Is het karakteristieke deurtje rechtsboven de haard opgevallen? Dit was ooit een pijpenkastje van de allereerste bewoner. De gezelligheid uit de keuken verplaatste zich vaak naar de woonkamer. Eveneens een heerlijke ruimte voor samenzijn, maar ook voor afzondering wanneer dat gewenst was. De screens en markiezen zorgen voor comfort op warme dagen. Een tuin met een eigen signatuur De tuin is een verhaal op zich. Liefdevol ontworpen en jarenlang verfijnd door de bewoonster zelf, met een scherp oog voor compositie en seizoensbeleving. Met zichtlijnen die kloppen, beplanting die bloeit in de juiste seizoenen en plekken die bewust besloten of open zijn gehouden. De verrassende combinaties inspireerden zelfs de tuinman. Hier bloeien rozen op precies de goede plek, staan sierbloesems als natuurlijke sculpturen en er is een vijver. De tuin leeft, straalt rust uit, en elk raam in huis biedt zicht op iets unieks. Kinderen kunnen buiten verstoppertje spelen tussen het groen, vissen kijken in de vijver, of op blote voeten door het gras ravotten. Terwijl jij vanaf één van de terrassen rustig toekijkt. Eerste verdieping met meerdere slaapkamers Op de eerste verdieping wachten meerdere slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer heeft twee inbouwkasten en uitzicht op de groene, rustige straat. Een tweede ruime kamer – met ramen aan beide zijden – biedt flexibiliteit als kantoor, logeerkamer of atelier. Hier is toegang tot een zolder, bereikbaar met een vlizotrap, waar de cv-ketel is ondergebracht. Er is een praktische linnenkast op de overloop. Twee badkamers maken het comfortabel voor grotere gezinnen: één met ligbad, douche, dubbele wastafel en de andere met een royale inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met daglicht. De derde slaapkamer met twee grote ramen op de tuin wordt nu ‘de mooiste’ genoemd. Deze kamer heeft een vaste kast en een eigen wastafel. Zolder met mogelijkheden De zolder is bereikbaar via een vaste trap en verdeeld in twee kamers. De eerste kamer heeft een dakraam en een karakteristiek rond raam (enkel glas), er is bergruimte in de knieschotten en een speelse indeling onder het schuine dak. De tweede kamer heeft een dakkapel, een keukenblok met wastafel en ruimte voor een tweepersoonsbed. Een volwaardig appartement dus met volop licht. Perfect als studio voor oudere kinderen, logees of te gebruiken als hobbyruimte. Techniek en duurzaamheid Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden en technisch verbeterd. Het beschikt over veertien zonnepanelen, een warmtepomp met hybride ondersteuning (gasketel-back-up bij extreme kou), airconditioning (ook voor verwarming), een snellader voor een elektrische auto, grotendeels dubbel glas, screens en markiezen aan de zonzijde en een nieuw dak. Om het karakter van het huis te waarborgen, hebben twee kleine ramen met ronding enkel glas. Rustige, groene buurt met volwassen bomen De Drossaard van Wesepstraat ligt in de geliefde wijk Zorgvlied, een groene, rustige buurt met brede lanen, volwassen bomen en volop speelruimte. Hier wonen gezinnen en buurtgenoten die al jaren met plezier blijven. Kinderen spelen veilig op straat, terwijl vogels je ’s ochtends begroeten. Scholen, kinderopvang, winkels en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dit is een buurt waar bewoners zich snel thuis voelen en waar opgroeien vanzelf gaat.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 877 m²
- Contenu
- 1019 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Lg (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 27-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Atelierstraat
5041AA Tilburg
€ 1.260 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korvelseweg
5025JB Tilburg
€ 1.196 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
