Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Dussekstraat 35

5011AG Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.800

Fotoalbum

Dussekstraat 35 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In een rustig en aantrekkelijk deel van Tilburg Noord, gelegen in een hofjesachtige en kindvriendelijke woonomgeving, bevindt zich deze keurig afgewerkte en instapklare drive-in woning. Hier geniet u van veel rust en een prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een eigen oprit, een verzorgde voortuin en biedt verrassend veel ruimte en praktische indeling. Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de inpandige garage. Vanuit de gang, met trapopgang naar de verdieping, heeft u toegang tot de toiletruimte en een praktische cv-/was-/bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met keukenblokje, momenteel ingericht als fitnessruimte, met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping treft u aan de achterzijde een moderne, ruime en complete open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een separaat modern toilet en een eigentijds afgewerkte badkamer. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag, waardoor het hier aangenaam verblijven is. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd en de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Kortom: een verrassend ruime en verzorgde woning op een fijne, rustige locatie die u zonder werkzaamheden kunt betrekken. Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. De voorgevel is deels uitgevoerd in metselwerk en deels voorzien van glazen gevelbeplating op de tweede verdieping, wat bijdraagt aan een moderne en verzorgde uitstraling. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar – nieuwe stijl). Aan de rechterzijde heeft u toegang tot de inpandige garage, die tevens bereikbaar is via een kanteldeur aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal voor opslag en biedt volop bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de gang met een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer staat in directe verbinding met de achtertuin en beschikt over een keukenblok met inbouwkoelkast. Momenteel is deze ruimte ingericht als fitnessruimte, maar dankzij de praktische indeling is deze geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte. Daarnaast is vanuit de hal de inpandige garage van circa 14 m² bereikbaar, een praktische ruimte voor opslag, fietsen of andere doeleinden. De gang biedt tevens toegang tot een moderne toiletruimte, voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Ook bevindt zich hier een handige bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas HRE, 2022) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is afgewerkt met zwart-grijze tegelvloeren, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en keurig afgewerkt. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich het woongedeelte en de keuken bevinden. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd, terwijl de sfeervolle woonkamer zich aan de voorzijde bevindt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn uitgevoerd met draai-/kiepfunctie en voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is bovendien een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De vloer is afgewerkt met hout, wat zorgt voor een warme uitstraling en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De oorspronkelijke open trap is dichtgemaakt en vanuit de woonkamer netjes afgeschermd met een wand, wat bijdraagt aan extra rust en een strakke afwerking. De open keuken is modern, ruim opgezet en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde bevindt zich de kookopstelling met gaskookplaat en RVS afzuigkap, evenals de koel-/vriescombinatie. Centraal in de ruimte is een praktisch spoeleiland geplaatst met een bar aan de kopse zijde, ideaal voor informele zitmomenten. Het deels verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor extra sfeer en verlichting. Het eiland is voorzien van diverse lades, twee koellades, een vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Aan de linkerzijde bevindt zich een kastenwand over de volle breedte, met veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-oven met magnetronfunctie en een warmhoudlade. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u uitkomt op een portaal met toegang tot de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom en aan de voorzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Centraal op de verdieping is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Deze beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel met daarboven een fraaie spiegelkast. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Op de overloop is tevens een separate toiletruimte gerealiseerd, voorzien van een inbouwcloset, fonteintje en een volledig betegelde afwerking. De gehele verdieping is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden zijn netjes afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van strak en modern stucwerk. Achtertuin: De op het noorden gelegen achtertuin biedt een vrij uitzicht en een groene, rustige omgeving waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de ligging beschikt de tuin in de zomermaanden gedurende de dag over zowel zon- als schaduwplekken, wat zorgt voor een aangenaam verblijf. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, meerdere terrassen en een gedeelte met kunstgras. De erfafscheiding bestaat uit een combinatie van hout en betonplaten, wat zorgt voor zowel privacy als duurzaamheid. Buurtgegevens: De woning is gelegen in de rustige wijk Heikant, die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en het vele groen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum het Wagnerplein. Het Wagnerplein is het bruisende hart van de wijk Heikant en biedt een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen voor dagelijks gebruik. Hier vindt u supermarkten, speciaalzaken, mode- en cadeauwinkels, drogisterijen en versspecialisten, zodat alle boodschappen eenvoudig in de buurt gedaan kunnen worden. Daarnaast zijn er diverse eet- en horecagelegenheden, van lunchrooms en fastfood tot gezellige restaurants. Iedere vrijdag is er een levendige weekmarkt met verse producten en lokale specialiteiten, wat het plein tot een sociale ontmoetingsplek maakt voor bewoners. Rondom het Wagnerplein zijn ook sportfaciliteiten, culturele en sociale ontmoetingsplekken en groene zones, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, sport en recreatie. Het plein is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en beschikt over voldoende parkeerruimte, waardoor het een centraal en prettig gelegen voorzieningencentrum in Tilburg-Noord vormt. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Ringbaan-Noord en de A58/A65 bent u snel onderweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda. Ook het centrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar en ligt op circa 15 minuten fietsen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.