Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Dussekstraat 35

5011AG Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.800

Photo Gallery

Dussekstraat 35 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In een rustig en aantrekkelijk deel van Tilburg Noord, gelegen in een hofjesachtige en kindvriendelijke woonomgeving, bevindt zich deze keurig afgewerkte en instapklare drive-in woning. Hier geniet u van veel rust en een prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een eigen oprit, een verzorgde voortuin en biedt verrassend veel ruimte en praktische indeling. Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de inpandige garage. Vanuit de gang, met trapopgang naar de verdieping, heeft u toegang tot de toiletruimte en een praktische cv-/was-/bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met keukenblokje, momenteel ingericht als fitnessruimte, met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping treft u aan de achterzijde een moderne, ruime en complete open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een separaat modern toilet en een eigentijds afgewerkte badkamer. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag, waardoor het hier aangenaam verblijven is. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd en de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Kortom: een verrassend ruime en verzorgde woning op een fijne, rustige locatie die u zonder werkzaamheden kunt betrekken. Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. De voorgevel is deels uitgevoerd in metselwerk en deels voorzien van glazen gevelbeplating op de tweede verdieping, wat bijdraagt aan een moderne en verzorgde uitstraling. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar – nieuwe stijl). Aan de rechterzijde heeft u toegang tot de inpandige garage, die tevens bereikbaar is via een kanteldeur aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal voor opslag en biedt volop bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de gang met een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer staat in directe verbinding met de achtertuin en beschikt over een keukenblok met inbouwkoelkast. Momenteel is deze ruimte ingericht als fitnessruimte, maar dankzij de praktische indeling is deze geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte. Daarnaast is vanuit de hal de inpandige garage van circa 14 m² bereikbaar, een praktische ruimte voor opslag, fietsen of andere doeleinden. De gang biedt tevens toegang tot een moderne toiletruimte, voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Ook bevindt zich hier een handige bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas HRE, 2022) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is afgewerkt met zwart-grijze tegelvloeren, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en keurig afgewerkt. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich het woongedeelte en de keuken bevinden. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd, terwijl de sfeervolle woonkamer zich aan de voorzijde bevindt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn uitgevoerd met draai-/kiepfunctie en voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is bovendien een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De vloer is afgewerkt met hout, wat zorgt voor een warme uitstraling en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De oorspronkelijke open trap is dichtgemaakt en vanuit de woonkamer netjes afgeschermd met een wand, wat bijdraagt aan extra rust en een strakke afwerking. De open keuken is modern, ruim opgezet en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde bevindt zich de kookopstelling met gaskookplaat en RVS afzuigkap, evenals de koel-/vriescombinatie. Centraal in de ruimte is een praktisch spoeleiland geplaatst met een bar aan de kopse zijde, ideaal voor informele zitmomenten. Het deels verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor extra sfeer en verlichting. Het eiland is voorzien van diverse lades, twee koellades, een vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Aan de linkerzijde bevindt zich een kastenwand over de volle breedte, met veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-oven met magnetronfunctie en een warmhoudlade. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u uitkomt op een portaal met toegang tot de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom en aan de voorzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Centraal op de verdieping is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Deze beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel met daarboven een fraaie spiegelkast. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Op de overloop is tevens een separate toiletruimte gerealiseerd, voorzien van een inbouwcloset, fonteintje en een volledig betegelde afwerking. De gehele verdieping is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden zijn netjes afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van strak en modern stucwerk. Achtertuin: De op het noorden gelegen achtertuin biedt een vrij uitzicht en een groene, rustige omgeving waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de ligging beschikt de tuin in de zomermaanden gedurende de dag over zowel zon- als schaduwplekken, wat zorgt voor een aangenaam verblijf. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, meerdere terrassen en een gedeelte met kunstgras. De erfafscheiding bestaat uit een combinatie van hout en betonplaten, wat zorgt voor zowel privacy als duurzaamheid. Buurtgegevens: De woning is gelegen in de rustige wijk Heikant, die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en het vele groen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum het Wagnerplein. Het Wagnerplein is het bruisende hart van de wijk Heikant en biedt een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen voor dagelijks gebruik. Hier vindt u supermarkten, speciaalzaken, mode- en cadeauwinkels, drogisterijen en versspecialisten, zodat alle boodschappen eenvoudig in de buurt gedaan kunnen worden. Daarnaast zijn er diverse eet- en horecagelegenheden, van lunchrooms en fastfood tot gezellige restaurants. Iedere vrijdag is er een levendige weekmarkt met verse producten en lokale specialiteiten, wat het plein tot een sociale ontmoetingsplek maakt voor bewoners. Rondom het Wagnerplein zijn ook sportfaciliteiten, culturele en sociale ontmoetingsplekken en groene zones, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, sport en recreatie. Het plein is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en beschikt over voldoende parkeerruimte, waardoor het een centraal en prettig gelegen voorzieningencentrum in Tilburg-Noord vormt. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Ringbaan-Noord en de A58/A65 bent u snel onderweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda. Ook het centrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar en ligt op circa 15 minuten fietsen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
117 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.