Direkt zum Inhalt
Logo von Brabantstad Makelaardij

Eikstraat 43

5038ML Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 374.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.340

2 % Übertragungssteuer (€ 7.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 383.840

Kaufpreis /m²: € 3.942

Fotoalbum

Eikstraat 43 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwsgierig? Welkom aan de Eikstraat 43 in het hart van de gewilde Bomenbuurt ; één van de meest geliefde woonwijken van Tilburg. Hier woon je in een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met karakter die van binnen verrassend modern en strak is afgewerkt. De woning combineert het authentieke gevoel van vroeger met het comfort van nu; een luxe keuken, nagenoeg overal dubbel glas (met uitzondering enkele ramen achterzijde 1e verdieping) en een stijlvolle afwerking. Dankzij de stadstuin op het Zuiden, het omgebouwde atelier met vloerverwarming (voorheen garage) en de goede ligging nabij het bruisende stadscentrum is dit een plek waar je het beste van twee werelden ervaart – rustig wonen met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Denk aan gezellige cafés, winkels, scholen, Spoorpark en het station; alles binnen handbereik. De woning ademt warmte en stijl – van de massief eiken vloer met vloerverwarming tot de nieuwe houtkachel (2022) en de lichte, open ruimtes. Kortom: een heerlijk thuis waar sfeer, comfort en ligging perfect samenkomen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Eikstraat 43 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Je komt binnen in een nette hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een massief houten vloer voorzien van vloerverwarming, lichte wanden en een gezellige houtkachel (2022) die direct zorgt voor sfeer en warmte. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De trap naar de eerste verdieping is stijlvol geïntegreerd in de woonkamer wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Keukenprins of prinses? Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de ruime, halfopen keuken — een fijne overgang die zorgt voor een gezellige verbinding tussen wonen en koken. De keuken heeft een strak design: lichte witte frontjes en een donker stenen aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Dankzij de vloerverwarming is het hier extra aangenaam koken. De praktische tegelvloer met speels retromotief maakt het geheel helemaal af. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met in een aparte ruimte aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de tuin en het toilet. Tevens hangt in deze ruimte de unit voor de vloerverwarming. Eerste verdieping Kom tot rust! Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers van een fijn formaat, een badkamer en een apart toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten planken vloer wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Even ontspannen! De voormalige derde slaapkamer is omgetoverd tot een ruime badkamer uitgevoerd met een hoekbad met douchemogelijkheid, wastafel en verwarming. De zwart-wit geblokte tegelvloer geeft de ruimte een speels retroaccent. Vanaf de overloop is er toegang tot het platte dak waar de mogelijkheid bestaat om een royaal dakterras te realiseren – een waardevolle kans voor extra buitenruimte! Tweede verdieping Het hoogste plekkie! Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich de cv-ketel (Bosch, 2012) bevindt. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en heeft twee dakramen die zorgen voor voldoende licht. Deze zolder is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin Buitenlucht doet je goed! De compacte stadstuin ligt op het Zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de tuin bereik je de voormalige garage die omgebouwd is tot een praktische combinatie van berging en atelier, werkruimte of bar. Laat je fantasie de vrije loop! Aan de straatzijde bevindt zich de berging met handmatige roldeur ideaal voor fietsen of extra opslag terwijl het andere gedeelte is ingericht als gezellige werk- of atelierruimte compleet met vloerverwarming en isolatie. Dankzij de prettige indeling is dit een perfecte plek om te werken, te klussen of te ontspannen, en mocht je liever één grote ruimte willen, dan is dat eenvoudig weer te realiseren. Bijzonderheden * energielabel E * voormalige garage omgebouwd tot extra ruimte (niet meegenomen in woonoppervlakte) met vloerverwarming en berging * vloerverwarming keuken en woonkamer * nieuwe houtkachel in woonkamer * sfeervolle jaren 30 hoekwoning Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 374.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.340

2 % Übertragungssteuer (€ 7.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 383.840

2,78%

Jährlich

%

€ 18.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 374.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.