Ir directamente al contenido
Logotipo de Brabantstad Makelaardij

Eikstraat 43

5038ML Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 374.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 383.840

Precio de compra /m²: € 3.942

Galería de fotos

Eikstraat 43 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwsgierig? Welkom aan de Eikstraat 43 in het hart van de gewilde Bomenbuurt ; één van de meest geliefde woonwijken van Tilburg. Hier woon je in een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met karakter die van binnen verrassend modern en strak is afgewerkt. De woning combineert het authentieke gevoel van vroeger met het comfort van nu; een luxe keuken, nagenoeg overal dubbel glas (met uitzondering enkele ramen achterzijde 1e verdieping) en een stijlvolle afwerking. Dankzij de stadstuin op het Zuiden, het omgebouwde atelier met vloerverwarming (voorheen garage) en de goede ligging nabij het bruisende stadscentrum is dit een plek waar je het beste van twee werelden ervaart – rustig wonen met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Denk aan gezellige cafés, winkels, scholen, Spoorpark en het station; alles binnen handbereik. De woning ademt warmte en stijl – van de massief eiken vloer met vloerverwarming tot de nieuwe houtkachel (2022) en de lichte, open ruimtes. Kortom: een heerlijk thuis waar sfeer, comfort en ligging perfect samenkomen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Eikstraat 43 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Je komt binnen in een nette hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een massief houten vloer voorzien van vloerverwarming, lichte wanden en een gezellige houtkachel (2022) die direct zorgt voor sfeer en warmte. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De trap naar de eerste verdieping is stijlvol geïntegreerd in de woonkamer wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Keukenprins of prinses? Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de ruime, halfopen keuken — een fijne overgang die zorgt voor een gezellige verbinding tussen wonen en koken. De keuken heeft een strak design: lichte witte frontjes en een donker stenen aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Dankzij de vloerverwarming is het hier extra aangenaam koken. De praktische tegelvloer met speels retromotief maakt het geheel helemaal af. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met in een aparte ruimte aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de tuin en het toilet. Tevens hangt in deze ruimte de unit voor de vloerverwarming. Eerste verdieping Kom tot rust! Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers van een fijn formaat, een badkamer en een apart toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten planken vloer wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Even ontspannen! De voormalige derde slaapkamer is omgetoverd tot een ruime badkamer uitgevoerd met een hoekbad met douchemogelijkheid, wastafel en verwarming. De zwart-wit geblokte tegelvloer geeft de ruimte een speels retroaccent. Vanaf de overloop is er toegang tot het platte dak waar de mogelijkheid bestaat om een royaal dakterras te realiseren – een waardevolle kans voor extra buitenruimte! Tweede verdieping Het hoogste plekkie! Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich de cv-ketel (Bosch, 2012) bevindt. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en heeft twee dakramen die zorgen voor voldoende licht. Deze zolder is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin Buitenlucht doet je goed! De compacte stadstuin ligt op het Zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de tuin bereik je de voormalige garage die omgebouwd is tot een praktische combinatie van berging en atelier, werkruimte of bar. Laat je fantasie de vrije loop! Aan de straatzijde bevindt zich de berging met handmatige roldeur ideaal voor fietsen of extra opslag terwijl het andere gedeelte is ingericht als gezellige werk- of atelierruimte compleet met vloerverwarming en isolatie. Dankzij de prettige indeling is dit een perfecte plek om te werken, te klussen of te ontspannen, en mocht je liever één grote ruimte willen, dan is dat eenvoudig weer te realiseren. Bijzonderheden * energielabel E * voormalige garage omgebouwd tot extra ruimte (niet meegenomen in woonoppervlakte) met vloerverwarming en berging * vloerverwarming keuken en woonkamer * nieuwe houtkachel in woonkamer * sfeervolle jaren 30 hoekwoning Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 374.500

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.840

2,78%

Anualmente

%

€ 18.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.