Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Witbrantlaan West 115
5036AD Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 689.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 704.630
Precio de compra /m²: € 4.029
Galería de fotos
Descripción
Op een prachtige locatie – met vrij uitzicht over natuurgebied De Gaas en in de "jonge" en populaire woonwijk Witbrant West gelegen – bieden wij u dit ruim opgezet geschakeld woonhuis met eigen oprit met parkeerplaats en een grote achtertuin aan. Deze moderne woning is goed onderhouden en praktisch ingedeeld ten behoeve van een optimaal wooncomfort met een woonoppervlakte van maar liefst circa 171m². Zo heeft deze ideale en erg fijne gezinswoning, waar verkoper altijd met plezier heeft gewoond, een royale woonkamer, vier grote slaapkamers, twee badkamers, een groot dakterras en een prachtige achtertuin. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming en er zijn daarnaast 12 zonnepanelen aanwezig. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A+ ! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een royale woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een groot dakterras aanwezig. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken met nog eens twee ruime slaapkamers, een 2e badkamer en twee bergingen. De prachtig aangelegde achtertuin heeft naast een in 2019 geplaatste gezellige, afsluitbare overkapping een houten berging en een achterom. De ligging van de woning is ideaal; een rustige en kindvriendelijke omgeving op loopafstand van diverse speelveldjes, mountainbike routes, bossen en het NS Station Tilburg Reeshof. Het winkelcentrum ‘Heyhoef’, scholen en diverse uitvalswegen liggen nabij. Door de fantastische opzet van deze wijk ervaart u een ongekend wooncomfort. Bouwjaar: ca. 2004 Inhoud: ca. 667m³ Perceeloppervlakte: 279m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met fraaie tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en strak stucwerk plafondafwerking. In de hal bevinden zich een licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel, de meterkast, een praktische trapkast, een ruime bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer royale woonkamer circa 64m² (inclusief keuken) met dezelfde doorlopende, fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en strak stucwerk plafondafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden zowel aan de voorzijde een fraai zicht over bossen. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser op hoogte. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 12m² en een royale achterslaapkamer circa 21m² met vaste kastenwand en toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend aan de master bedroom bevindt zich een groot dakterras van circa 44m². Licht betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot twee slaapkamers, een 2e badkamer, een bergkast en een inloopberging. Voorslaapkamer circa 13m² en een achterslaapkamer circa 15m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e, licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buiten Strak aangelegde voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid voor een auto. De ruim en breed opgezette achtertuin is op het noorden gelegen. Vanwege de ruime opzet is er in de achtertuin altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. De achtertuin is tevens strak aangelegd met diverse terrassen, prachtige beplanting, borders en kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een achterom. Direct achter de woning aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een in 2019 geplaatste luxe overkapping met glazen schuifpanelen. Dankzij de twee lichtkoepels in de overkapping is er een prettige lichtinval en is het hier altijd heerlijk vertoeven. Algemeen - Ruim opgezet geschakeld woonhuis met eigen oprit. - Vier ruime slaapkamers. - Twee badkamers. - 12 zonnepanelen. - Energielabel A+. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hipoteca berekenen
€ 689.000
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630
3,04%
Anualmente
%
€ 34.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 689.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 279 m²
- Contenido
- 667 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 44 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 29 m²
- Área del jardín trasero
- 123 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
