Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Witbrantlaan West 115

5036AD Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.029

Fotoalbum

Witbrantlaan West 115 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie – met vrij uitzicht over natuurgebied De Gaas en in de "jonge" en populaire woonwijk Witbrant West gelegen – bieden wij u dit ruim opgezet geschakeld woonhuis met eigen oprit met parkeerplaats en een grote achtertuin aan. Deze moderne woning is goed onderhouden en praktisch ingedeeld ten behoeve van een optimaal wooncomfort met een woonoppervlakte van maar liefst circa 171m². Zo heeft deze ideale en erg fijne gezinswoning, waar verkoper altijd met plezier heeft gewoond, een royale woonkamer, vier grote slaapkamers, twee badkamers, een groot dakterras en een prachtige achtertuin. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming en er zijn daarnaast 12 zonnepanelen aanwezig. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A+ ! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een royale woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een groot dakterras aanwezig. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken met nog eens twee ruime slaapkamers, een 2e badkamer en twee bergingen. De prachtig aangelegde achtertuin heeft naast een in 2019 geplaatste gezellige, afsluitbare overkapping een houten berging en een achterom. De ligging van de woning is ideaal; een rustige en kindvriendelijke omgeving op loopafstand van diverse speelveldjes, mountainbike routes, bossen en het NS Station Tilburg Reeshof. Het winkelcentrum ‘Heyhoef’, scholen en diverse uitvalswegen liggen nabij. Door de fantastische opzet van deze wijk ervaart u een ongekend wooncomfort. Bouwjaar: ca. 2004 Inhoud: ca. 667m³ Perceeloppervlakte: 279m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met fraaie tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en strak stucwerk plafondafwerking. In de hal bevinden zich een licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel, de meterkast, een praktische trapkast, een ruime bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer royale woonkamer circa 64m² (inclusief keuken) met dezelfde doorlopende, fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en strak stucwerk plafondafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden zowel aan de voorzijde een fraai zicht over bossen. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser op hoogte. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 12m² en een royale achterslaapkamer circa 21m² met vaste kastenwand en toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend aan de master bedroom bevindt zich een groot dakterras van circa 44m². Licht betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot twee slaapkamers, een 2e badkamer, een bergkast en een inloopberging. Voorslaapkamer circa 13m² en een achterslaapkamer circa 15m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e, licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buiten Strak aangelegde voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid voor een auto. De ruim en breed opgezette achtertuin is op het noorden gelegen. Vanwege de ruime opzet is er in de achtertuin altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. De achtertuin is tevens strak aangelegd met diverse terrassen, prachtige beplanting, borders en kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een achterom. Direct achter de woning aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een in 2019 geplaatste luxe overkapping met glazen schuifpanelen. Dankzij de twee lichtkoepels in de overkapping is er een prettige lichtinval en is het hier altijd heerlijk vertoeven. Algemeen - Ruim opgezet geschakeld woonhuis met eigen oprit. - Vier ruime slaapkamers. - Twee badkamers. - 12 zonnepanelen. - Energielabel A+. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
667 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.