Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Fanny Blankers-Koenhof 2

5026CC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.032

Fotoalbum

Fanny Blankers-Koenhof 2 Tilburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FANNY BLANKERS-KOENHOF 2 - TILBURG Levenskwaliteit in zijn mooiste vorm – wonen in Willemsbuiten! Welkom in Willemsbuiten, een van de meest geliefde en jonge woonwijken van Tilburg, aan de rand van de stad richting Goirle. Hier komen rust, ruimte en stijlvol wonen samen. Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning combineert het beste van twee werelden: de warme charme van de jaren ’30 met de luxe en het comfort van nu. Met een woonoppervlak van 156 m², een groene, beschutte tuin, eigen oprit én een riante garage, biedt deze woning alles wat wonen bijzonder maakt. De wijk ademt kwaliteit: brede lanen, veel groen en kindvriendelijke speelplekken maken dit tot een plek waar jij echt wil wonen. Op loopafstand vind je sportverenigingen, de Jumbo Foodmarket, een Pathé-bioscoop en diverse restaurants. En of je nu kiest voor de dynamiek van het Tilburgse stadscentrum of de dorps gemoedelijkheid van Goirle, beide liggen binnen enkele minuten fietsen of rijden. Hier woon je in rust, met de levendigheid altijd dichtbij. Sfeervol wonen met een eigentijdse signatuur Een entree met klasse Bij binnenkomst valt direct de afwerking op: strak gestucte wanden, subtiele inbouwverlichting en een prachtige eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming die als een warme deken over de begane grond ligt. Elk detail straalt zorg en kwaliteit uit; van de stijlvolle kleurstellingen tot de perfecte lichtval. Het hart van het huis De woonkamer is ruim, licht en harmonieus in balans. De openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de seizoenen letterlijk je interieur binnenwandelen. In de zomer zet je de deuren open en vloeien de tuin en woonkamer moeiteloos in elkaar over, ideaal voor lange avonden met vrienden of een rustig moment met een goed glas wijn. Designkeuken met allure De keuken is een ware blikvanger: strak, zwart-mat en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met daarboven een ingebouwde afzuiging, combi-oven, stoomoven, twee koelkasten (een met vreisvak) en een vaatwasser. De royale kastruimte en het brede werkblad maken het een plek waar koken een plezier wordt. Stijl, comfort en functionaliteit vloeien hier naadloos samen. Rust, ruimte en elegantie; de verdiepingen Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een warme eikenhouten planken vloer die zelfs doorloopt in de badkamer, een bijzonder stijlvol detail. De master bedroom is een oase van rust met toegang tot een royale inloopkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik en is perfect als kinderkamer of werkruimte. Alle ramen op deze kamers zijn voorzien van horren. De badkamer is strak vormgegeven en uitgerust met een riante inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een verwarmde spiegel, genoeg ruimte tijdens de ochtendspits dus. Tweede verdieping De volwaardige hoge zolderverdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan de voorste is voorzien van een ruim dakkapel met horren en rolluik. De achterste kamer is multifunctioneel: perfect als vierde slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, een extra berging met de CV-installatie, een grote vide en bergschotten. Slim en praktisch ingedeeld met enorm veel bergruimte. Tuin & buitenleven De tuin is een plek om te ontspannen. Een groene oase met betonnen terras, kunstgras, houten vlonder en organische border. Stijlvol, onderhoudsvriendelijk en vol privacy. Langs de woning ligt een garage van maar liefst 17 m², ideaal voor een auto, fietsen of als hobbyruimte. Bovendien biedt deze ruimte de mogelijkheid om (deels) bij de woning te betrekken, mocht je nog wat extra leefruimte wensen. Pluspunten op een rij - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlak: 156 m² - 4 slaapkamers - Energielabel A - Moderne, instapklare woning - Riante garage van 17 m² - Eigen oprit - Onderhoudsvriendelijke, privé gelegen tuin met veel groen - NEN 2580 meetrapport* Een woning die niet alleen gezien, maar vooral gevoeld moet worden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer, de ruimte en het verfijnde wooncomfort dat deze woning in Willemsbuiten zo uniek maakt. Bel of mail ons voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5026

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.