Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Fanny Blankers-Koenhof 2
5026CC Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 785.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 802.550
Precio de compra /m²: € 5.032
Galería de fotos
Descripción
FANNY BLANKERS-KOENHOF 2 - TILBURG Levenskwaliteit in zijn mooiste vorm – wonen in Willemsbuiten! Welkom in Willemsbuiten, een van de meest geliefde en jonge woonwijken van Tilburg, aan de rand van de stad richting Goirle. Hier komen rust, ruimte en stijlvol wonen samen. Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning combineert het beste van twee werelden: de warme charme van de jaren ’30 met de luxe en het comfort van nu. Met een woonoppervlak van 156 m², een groene, beschutte tuin, eigen oprit én een riante garage, biedt deze woning alles wat wonen bijzonder maakt. De wijk ademt kwaliteit: brede lanen, veel groen en kindvriendelijke speelplekken maken dit tot een plek waar jij echt wil wonen. Op loopafstand vind je sportverenigingen, de Jumbo Foodmarket, een Pathé-bioscoop en diverse restaurants. En of je nu kiest voor de dynamiek van het Tilburgse stadscentrum of de dorps gemoedelijkheid van Goirle, beide liggen binnen enkele minuten fietsen of rijden. Hier woon je in rust, met de levendigheid altijd dichtbij. Sfeervol wonen met een eigentijdse signatuur Een entree met klasse Bij binnenkomst valt direct de afwerking op: strak gestucte wanden, subtiele inbouwverlichting en een prachtige eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming die als een warme deken over de begane grond ligt. Elk detail straalt zorg en kwaliteit uit; van de stijlvolle kleurstellingen tot de perfecte lichtval. Het hart van het huis De woonkamer is ruim, licht en harmonieus in balans. De openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de seizoenen letterlijk je interieur binnenwandelen. In de zomer zet je de deuren open en vloeien de tuin en woonkamer moeiteloos in elkaar over, ideaal voor lange avonden met vrienden of een rustig moment met een goed glas wijn. Designkeuken met allure De keuken is een ware blikvanger: strak, zwart-mat en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met daarboven een ingebouwde afzuiging, combi-oven, stoomoven, twee koelkasten (een met vreisvak) en een vaatwasser. De royale kastruimte en het brede werkblad maken het een plek waar koken een plezier wordt. Stijl, comfort en functionaliteit vloeien hier naadloos samen. Rust, ruimte en elegantie; de verdiepingen Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een warme eikenhouten planken vloer die zelfs doorloopt in de badkamer, een bijzonder stijlvol detail. De master bedroom is een oase van rust met toegang tot een royale inloopkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik en is perfect als kinderkamer of werkruimte. Alle ramen op deze kamers zijn voorzien van horren. De badkamer is strak vormgegeven en uitgerust met een riante inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een verwarmde spiegel, genoeg ruimte tijdens de ochtendspits dus. Tweede verdieping De volwaardige hoge zolderverdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan de voorste is voorzien van een ruim dakkapel met horren en rolluik. De achterste kamer is multifunctioneel: perfect als vierde slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, een extra berging met de CV-installatie, een grote vide en bergschotten. Slim en praktisch ingedeeld met enorm veel bergruimte. Tuin & buitenleven De tuin is een plek om te ontspannen. Een groene oase met betonnen terras, kunstgras, houten vlonder en organische border. Stijlvol, onderhoudsvriendelijk en vol privacy. Langs de woning ligt een garage van maar liefst 17 m², ideaal voor een auto, fietsen of als hobbyruimte. Bovendien biedt deze ruimte de mogelijkheid om (deels) bij de woning te betrekken, mocht je nog wat extra leefruimte wensen. Pluspunten op een rij - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlak: 156 m² - 4 slaapkamers - Energielabel A - Moderne, instapklare woning - Riante garage van 17 m² - Eigen oprit - Onderhoudsvriendelijke, privé gelegen tuin met veel groen - NEN 2580 meetrapport* Een woning die niet alleen gezien, maar vooral gevoeld moet worden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer, de ruimte en het verfijnde wooncomfort dat deze woning in Willemsbuiten zo uniek maakt. Bel of mail ons voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 785.000
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550
3,04%
Anualmente
%
€ 39.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 785.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Contenido
- 611 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 90 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 2017, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoefstraat 249 d
5014NL Tilburg
€ 289.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waardenburgstraat 69
5036BN Tilburg
€ 545.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 213 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Juristenlaan 25
5037GJ Tilburg
€ 1.075.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 690 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Waardenburgstraat 65
5036BN Tilburg
€ 575.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Gotenpark 115
5037SM Tilburg
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Generaal Barberstraat
5025XB Tilburg
€ 1.300 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stevenzandsestraat 9 a
5021HA Tilburg
€ 846 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Langendijk 8
5044VD Tilburg
€ 849.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 1006 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
