Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Frankenlaan 75

5037KG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.575

Fotoalbum

Frankenlaan 75 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier komen wonen betekent dat je in een groene en kindvriendelijke wijk wilt wonen, dat je veel ruimte in en om je huis wilt hebben, dat je ten minste vier slaapkamers en twee badkamers nodig hebt, een garage die via achter bereikbaar is zodat je je zijtuin optimaal kunt benutten, dat je de mogelijkheid wilt hebben om nog uit te bouwen, dat je met de kinderen lopend naar school wilt, dat je met de fiets zo in het centrum bent of in de Oude Warande, maar vooral dat je in het leukste hofje van Tilburg wilt wonen. Kortom, een woning die je niet wilt missen! Bouwjaar: 1970 Inhoud: circa 510 m³ Woonoppervlakte: circa 153 m² Perceeloppervlakte: 369 m² Verwarming: HR cv-ketel, Ferroli uit 2017 Energielabel: C Met bouwkundig Inspectie Rapport Begane grond: De voordeur tref je aan de zijkant van de woning. In de entreehal heb je links direct de trapopgang en rechts de toiletruimte. Onder de trapopgang is een verdiepte trapkast aanwezig met hierin de diverse meters (gas en elektra) en veel opbergruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje en heeft geheel betegelde wanden. Zowel in de hal als in de toiletruimte liggen getrommelde travertin tegels. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De woonkamer is L-vormig met het zitgedeelte aan de voorzijde. Dit is het breedste deel (6,6 meter) met een groot erkerraam en een grote schuifpui. Het lange deel naar de achterzijde is ook nog 4 meter breed en heeft eveneens een grote schuifpui over de gehele breedte. Zowel voor als achter liggen er convectorputten voor de puien dus alle wanden zijn vrij van radiotoren. Er ligt een houten vloer (kersenhout, geschuurd) en de wanden zijn glad gestuukt evenals het plafond. Aan de voorzijde en aan de achterzijde hangt een elektrisch zonnescherm. De keuken ligt aan de zijkant, achter de entree en steekt uit ten opzichte van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de doorgang open en middels een grote schuifpui kun je de tuin in. Het raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval en ruimtelijkheid. De keuken is greeploos uitgevoerd met een wit composieten aanrechtblad, grijskleurige kastdeurtjes gecombineerd met houtlook. De in de muur verzonken kastenwand herbergt de koelkast, de oven en de espressomachine. Het aanrecht onder het raam is voorzien van de spoelbak, de vaatwasser en kast- en laderuimtes en koken doe je aan de andere zijde waar je een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap hebt inclusief werkruimte en kastruimte. Op de vloer liggen tegels en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Door het hoge raam, dat doorloopt vanaf de begane grond tot aan de tweede verdieping, komt veel daglicht naar binnen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 17 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is circa 16 m² groot. Beide kamers hebben schuiframen over de gehele breedte van de kamer. Zowel de overloop als alle drie de slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden, een gestuukt plafond en een antracietkleurige vloerbedekking. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen en is ook nog circa 10 m² groot. De badkamer ligt dan weer aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het balkon. De schuifpui is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een vrijstaand bad, een hangcloset, een douchecabine met stort- en handdouche en een groot wastafelmeubel met 6 lades en twee waskommen. Er ligt een fraaie, grijs getinte tegel op de vloer en de wanden zijn geheel betegeld met een licht gemarmerde wandtegel. De detaillering is uitgevoerd in het zwart. Tweede verdieping: Voorzolder met riante vierde slaapkamer en tweede badkamer. Op de voorzolder tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt de cv-ketel. Slaapkamer 4 heeft aan de achterzijde een grote dakkapel met schuiframen en aan de voorzijde bergruimte achter de knieschotten. Badkamer 2 is even fraai afgewerkt als de eerste badkamer. Hier is ook een hangcloset aanwezig, een douchecabine met glazen schuifwand, stort- en handdouche en een fonteintje met meubel. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin, een brede zijtuin en een riante achtertuin op het westen. In de voortuin staan onder andere leilindes en hortensia's. De zijtuin heeft een looppad langs het huis en een groot gazon waar de kids heerlijk kunnen spelen. De achtertuin heeft een knus terras aan de gevelzijde en een heerlijke plek om te loungen onder een met klimop begroeide pergola. Erachter ligt nog een stuk kunstgras en voor de garage is ook een stuk gazon met een ingegraven trampoline en de borders zijn gevuld met diverse planten waaronder annabellen. Geheel achterin staat de garage.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
369 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.