Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Terrahof 19
5044RN Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 3.407
Fotoalbum
Beschreibung
VERSCHOLEN IN HET GROEN Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Je voelt het al als je de straat in rijdt. Het rustige hofje, het vele groen, de hoge bomen die in elk seizoen iets anders uitstralen. In dit sfeervolle hofje in de geliefde Auteursbuurt (Wandelbos-Zuid) ligt deze goed onderhouden middenwoning met kunststof kozijnen en energielabel C. De woning zelf verrast door het licht en de ruimte. Een uitnodigende woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en volop opbergruimte: het is een woning welke meegroeit met je leven. De ligging is bovendien ideaal: rustig en groen, maar met scholen, winkels, het Wandelbos en de universiteit op loop- of fietsafstand. En met de Westermarkt, het Paletplein, station Tilburg Universiteit en de uitvalswegen (A58/A65) dichtbij, ben je overal in een mum van tijd. Een heerlijke woning op een fijne plek, waar nog mogelijkheden liggen en je je vanaf het eerste moment thuis zult voelen. WELKOM Bij binnenkomst merk je direct de fijne sfeer van de woning. Via het tochtportaal en de hal waar de toiletruimte en de kelderkast gesitueerd zijn, loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is licht en uitnodigend, met openslaande deuren aan de achterzijde en de speelse erker aan de voorzijde welke zorgen voor een mooie lichtinval. En dat alles in kunststof, dus onderhoudsarm. Hier kun je variëren met je inrichting: een gezellige zithoek aan de voorkant, een grote eettafel bij het raam met uitzicht op de tuin, de mogelijkheden zijn er en het voelt meteen vertrouwd. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kastruimte en brede lades. Het composiet werkblad zorgt voor een luxe uitstraling en de diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven maken de keuken compleet. Of je nu snel een ontbijt bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden, alles ligt binnen handbereik. En het mooiste? Vanuit de keuken loop ook je zo de tuin in. De woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne paneeldeuren zorgen net voor dat beetje extra. Naast de diverse radiatoren hangt er in de keuken een designradiator. EEN EIGEN PLEK VOOR IEDEREEN Naast de overloop en badkamer herbergt de eerste verdieping maar liefst vier slaapkamers, welke je nog geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Dat ene leuke behang of die mooie pvc-vloer waar je al lange tijd van droomt: de keuze is aan jou. Aan de ruimtes en de mogelijkheden zal het in elk geval niet liggen. De inpandige badkamer is compact en praktisch. Je hebt een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een designradiator welke zorgt voor een aangename temperatuur en mechanische ventilatie. Meer heb je toch eigenlijk niet nodig?! ZEE AAN RUIMTE Via de vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je naast de overloop een volwaardige kamer met groot (nieuw) dakraam wat zorgt voor een zee aan daglicht. Neem je de zolder in gebruik als vijfde slaapkamer, een thuiskantoor, mancave of creëer je nog meer ruimte door een dakkapel te plaatsen? De mogelijkheden zijn hier oneindig. Op de overloop is in 2011 de cv-ketel geplaatst. Deze is jaarlijks onderhouden. GENIETEN De voortuin is keurig onderhouden en biedt uitzicht over de groenstrook. Omdat hier enkel het voetpad loopt, geniet je hier optimaal van de rust en privacy. Achter is de tuin voorzien van sierbestrating met borders en daardoor makkelijk in onderhoud. Je hebt hier genoeg ruimte om er je eigen groene oase van te maken. Zet er een lounge set neer, een paar potten met bloemen en je hebt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat de stenen berging. Dankzij de achterom hoef je nooit met containers of fietsen door het huis. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en een afvoerputje. EEN WIJK WAAR JE WILT WONEN Terrahof 19 ligt in een geliefde en groene wijk van Tilburg, vlakbij het prachtige Wandelbos. Een plek waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even een frisse neus halen. De buurt voelt rustig en vertrouwd. Buren kennen elkaar, kinderen spelen buiten en tegelijkertijd liggen alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen vind je op korte afstand, net als Westermarkt en Paletplein. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De universiteit, het station en uitvalswegen richting de A58 en A65 zijn snel bereikbaar. Rustig wonen, maar toch overal dichtbij. Precies wat het dagelijks leven zo prettig maakt. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1965 Inhoud ca. 398 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 113 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 153 m² Energielabel C De woning heeft een cv-ketel, is grotendeels geïsoleerd en heeft houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
3,19%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Inhalt
- 398 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 58 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-04-2026
- Verkaufsdatum
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gronsveldlaan 29
5043LP Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vincentiusstraat 80
5038SR Tilburg
€ 250.000 k.k.
€ 4.902/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Werf 147
5018CZ Tilburg
€ 785.000 k.k.
€ 5.567/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leijparkweg 95
5022AC Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 3.906/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Javastraat 22
5014CH Tilburg
€ 245.000 k.k.
€ 5.213/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Piusstraat 369 07
5021JB Tilburg
€ 845 p/m
€ 84/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Megenstraat 48
5045KE Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.726/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eilenbergstraat 41
5011EA Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.110/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
