Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

De Werf 147

5018CZ Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.567

Fotoalbum

De Werf 147 Tilburg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en aan het water op een toplocatie - wonen op zijn mooist! Op de meest gewilde plek in Tilburg komt zelden een woning vrij. Maar wij hebben het geluk dat we deze woning mogen aanbieden. Een volwaardige woning met 141 m² woonoppervlak op een ruim eigen perceel van 229 m². Die combinatie: water, ruime tuin én eigen parkeren, is zeldzaam zo dicht bij de stad. Energielabel A, 15 zonnepanelen, airco en een eigen carport met laadpaal maken het bovendien comfortabel en laag in lasten. Rust, privacy en toch dicht bij het leven en het groen! De Werf ligt aan de kop van de Piushaven in Armhoef, een van de meest geliefde en levendige wijken van Tilburg. Horeca, terrassen en het water voor de deur; natuurgebied Moerenburg en het Havenpark op loopafstand. Dagelijkse boodschappen doe je bij het vernieuwde AaBe-fabrieksterrein, het stadscentrum ligt dichtbij en via de Ringbaan zit je snel op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. En dit alles op een opvallend rustige plek in een fijne buurt met prettige buurtgenoten. Begane grond Nette hal met gastentoilet, meterkast en toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Ruime, lichte living met een plafondhoogte van circa 2,85 m, vloerverwarming, airco en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De riante keuken vormt het hart van de woning, met gescheiden woon- en eetkamer aan weerszijden en complete inbouwapparatuur (inductie, stoom-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap). De extra kamer aan de voorzijde heeft een eigen entree, los van de woninghal. De huidige eigenaar gebruikte de ruimte als representatief kantoor aan huis. Dat maakt het uitgelezen voor wie klanten of patiënten ontvangt, zonder dat bezoek door de rest van de woning loopt. Met aanwezige UTP-bekabeling en glasvezel werk je er snel en stabiel. Geen praktijk nodig? Dan dient de ruimte net zo goed als werkkamer, eetkamer, hobby- of speelkamer. In alle gevallen is de woonkamer ruim genoeg voor een eethoek. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met uitzicht op het water. Moderne badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, dubbel wastafelmeubel en Frans balkon, plus een separaat tweede toilet en een inpandige berging met was aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. Buiten en parkeren Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras, aangelegd met tegels en kunstgras, en veel privacy. De tuin heeft een multifunctioneel bijgebouw, nu in gebruik als gym, maar net zo geschikt voor hobby, opslag of werkruimte. Parkeren is op deze locatie een echte luxe: eigen carport met laadpaal, ruimte voor een tweede auto op eigen terrein achter het poortje, én ruim gratis openbaar parkeren aan de voorzijde. Fijn voor gezinnen De buurt is uitgesproken kindvriendelijk. Om de hoek ligt speelpark De Holle Boom, en in het autoluwe gebied en langs het water is volop ruimte om te spelen, te fietsen en buiten te zijn. De drie slaapkamers bieden plek voor het hele gezin, en de extra kamer op de begane grond tover je zo om tot een speelkamer, vlak bij de keuken, zodat je de kinderen in het zicht houdt. Een veilige, groene plek om op te groeien, met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Ruime, moderne en duurzame woning uit 2012; - Op een absolute toplocatie gelegen; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Royale woonkamer met plafondhoogte van circa 2,85 meter en dubbele openslaande tuindeuren; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Met glaswand gescheiden eetkamer/extra kamer, ideaal als thuiskantoor; UTP + glasvezel; - Vloerverwarming en airconditioning op de begane grond; - Drie ruime, nette slaapkamers; - Moderne badkamer met ligbad en afzonderlijke douche; - Ruime tuin op het noordwesten met veel privacy; - Multifunctioneel bijgebouw/gym; - Eigen carport met laadpaal; - Mogelijkheid voor tweede auto op eigen terrein; - 15 zonnepanelen (2018) - Energielabel A - Vlak bij het stadscentrum maar niet midden in de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,34%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.