Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

De Werf 147

5018CZ Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.567

Photo Gallery

De Werf 147 Tilburg
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en aan het water op een toplocatie - wonen op zijn mooist! Op de meest gewilde plek in Tilburg komt zelden een woning vrij. Maar wij hebben het geluk dat we deze woning mogen aanbieden. Een volwaardige woning met 141 m² woonoppervlak op een ruim eigen perceel van 229 m². Die combinatie: water, ruime tuin én eigen parkeren, is zeldzaam zo dicht bij de stad. Energielabel A, 15 zonnepanelen, airco en een eigen carport met laadpaal maken het bovendien comfortabel en laag in lasten. Rust, privacy en toch dicht bij het leven en het groen! De Werf ligt aan de kop van de Piushaven in Armhoef, een van de meest geliefde en levendige wijken van Tilburg. Horeca, terrassen en het water voor de deur; natuurgebied Moerenburg en het Havenpark op loopafstand. Dagelijkse boodschappen doe je bij het vernieuwde AaBe-fabrieksterrein, het stadscentrum ligt dichtbij en via de Ringbaan zit je snel op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. En dit alles op een opvallend rustige plek in een fijne buurt met prettige buurtgenoten. Begane grond Nette hal met gastentoilet, meterkast en toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Ruime, lichte living met een plafondhoogte van circa 2,85 m, vloerverwarming, airco en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De riante keuken vormt het hart van de woning, met gescheiden woon- en eetkamer aan weerszijden en complete inbouwapparatuur (inductie, stoom-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap). De extra kamer aan de voorzijde heeft een eigen entree, los van de woninghal. De huidige eigenaar gebruikte de ruimte als representatief kantoor aan huis. Dat maakt het uitgelezen voor wie klanten of patiënten ontvangt, zonder dat bezoek door de rest van de woning loopt. Met aanwezige UTP-bekabeling en glasvezel werk je er snel en stabiel. Geen praktijk nodig? Dan dient de ruimte net zo goed als werkkamer, eetkamer, hobby- of speelkamer. In alle gevallen is de woonkamer ruim genoeg voor een eethoek. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met uitzicht op het water. Moderne badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, dubbel wastafelmeubel en Frans balkon, plus een separaat tweede toilet en een inpandige berging met was aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. Buiten en parkeren Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras, aangelegd met tegels en kunstgras, en veel privacy. De tuin heeft een multifunctioneel bijgebouw, nu in gebruik als gym, maar net zo geschikt voor hobby, opslag of werkruimte. Parkeren is op deze locatie een echte luxe: eigen carport met laadpaal, ruimte voor een tweede auto op eigen terrein achter het poortje, én ruim gratis openbaar parkeren aan de voorzijde. Fijn voor gezinnen De buurt is uitgesproken kindvriendelijk. Om de hoek ligt speelpark De Holle Boom, en in het autoluwe gebied en langs het water is volop ruimte om te spelen, te fietsen en buiten te zijn. De drie slaapkamers bieden plek voor het hele gezin, en de extra kamer op de begane grond tover je zo om tot een speelkamer, vlak bij de keuken, zodat je de kinderen in het zicht houdt. Een veilige, groene plek om op te groeien, met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Ruime, moderne en duurzame woning uit 2012; - Op een absolute toplocatie gelegen; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Royale woonkamer met plafondhoogte van circa 2,85 meter en dubbele openslaande tuindeuren; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Met glaswand gescheiden eetkamer/extra kamer, ideaal als thuiskantoor; UTP + glasvezel; - Vloerverwarming en airconditioning op de begane grond; - Drie ruime, nette slaapkamers; - Moderne badkamer met ligbad en afzonderlijke douche; - Ruime tuin op het noordwesten met veel privacy; - Multifunctioneel bijgebouw/gym; - Eigen carport met laadpaal; - Mogelijkheid voor tweede auto op eigen terrein; - 15 zonnepanelen (2018) - Energielabel A - Vlak bij het stadscentrum maar niet midden in de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,34%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
229 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5018

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.