Résidents
205.405
Dernière année: 2025
De Werf 147
5018CZ Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 5.567
Galerie de photos
Description
Ruimte, licht en aan het water op een toplocatie - wonen op zijn mooist! Op de meest gewilde plek in Tilburg komt zelden een woning vrij. Maar wij hebben het geluk dat we deze woning mogen aanbieden. Een volwaardige woning met 141 m² woonoppervlak op een ruim eigen perceel van 229 m². Die combinatie: water, ruime tuin én eigen parkeren, is zeldzaam zo dicht bij de stad. Energielabel A, 15 zonnepanelen, airco en een eigen carport met laadpaal maken het bovendien comfortabel en laag in lasten. Rust, privacy en toch dicht bij het leven en het groen! De Werf ligt aan de kop van de Piushaven in Armhoef, een van de meest geliefde en levendige wijken van Tilburg. Horeca, terrassen en het water voor de deur; natuurgebied Moerenburg en het Havenpark op loopafstand. Dagelijkse boodschappen doe je bij het vernieuwde AaBe-fabrieksterrein, het stadscentrum ligt dichtbij en via de Ringbaan zit je snel op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. En dit alles op een opvallend rustige plek in een fijne buurt met prettige buurtgenoten. Begane grond Nette hal met gastentoilet, meterkast en toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Ruime, lichte living met een plafondhoogte van circa 2,85 m, vloerverwarming, airco en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De riante keuken vormt het hart van de woning, met gescheiden woon- en eetkamer aan weerszijden en complete inbouwapparatuur (inductie, stoom-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap). De extra kamer aan de voorzijde heeft een eigen entree, los van de woninghal. De huidige eigenaar gebruikte de ruimte als representatief kantoor aan huis. Dat maakt het uitgelezen voor wie klanten of patiënten ontvangt, zonder dat bezoek door de rest van de woning loopt. Met aanwezige UTP-bekabeling en glasvezel werk je er snel en stabiel. Geen praktijk nodig? Dan dient de ruimte net zo goed als werkkamer, eetkamer, hobby- of speelkamer. In alle gevallen is de woonkamer ruim genoeg voor een eethoek. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met uitzicht op het water. Moderne badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, dubbel wastafelmeubel en Frans balkon, plus een separaat tweede toilet en een inpandige berging met was aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. Buiten en parkeren Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras, aangelegd met tegels en kunstgras, en veel privacy. De tuin heeft een multifunctioneel bijgebouw, nu in gebruik als gym, maar net zo geschikt voor hobby, opslag of werkruimte. Parkeren is op deze locatie een echte luxe: eigen carport met laadpaal, ruimte voor een tweede auto op eigen terrein achter het poortje, én ruim gratis openbaar parkeren aan de voorzijde. Fijn voor gezinnen De buurt is uitgesproken kindvriendelijk. Om de hoek ligt speelpark De Holle Boom, en in het autoluwe gebied en langs het water is volop ruimte om te spelen, te fietsen en buiten te zijn. De drie slaapkamers bieden plek voor het hele gezin, en de extra kamer op de begane grond tover je zo om tot een speelkamer, vlak bij de keuken, zodat je de kinderen in het zicht houdt. Een veilige, groene plek om op te groeien, met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Ruime, moderne en duurzame woning uit 2012; - Op een absolute toplocatie gelegen; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Royale woonkamer met plafondhoogte van circa 2,85 meter en dubbele openslaande tuindeuren; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Met glaswand gescheiden eetkamer/extra kamer, ideaal als thuiskantoor; UTP + glasvezel; - Vloerverwarming en airconditioning op de begane grond; - Drie ruime, nette slaapkamers; - Moderne badkamer met ligbad en afzonderlijke douche; - Ruime tuin op het noordwesten met veel privacy; - Multifunctioneel bijgebouw/gym; - Eigen carport met laadpaal; - Mogelijkheid voor tweede auto op eigen terrein; - 15 zonnepanelen (2018) - Energielabel A - Vlak bij het stadscentrum maar niet midden in de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,34%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Contenu
- 498 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leijparkweg 95
5022AC Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 3.906/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Javastraat 22
5014CH Tilburg
€ 245.000 k.k.
€ 5.213/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Piusstraat 369 07
5021JB Tilburg
€ 845 p/m
€ 84/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Megenstraat 48
5045KE Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.726/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eilenbergstraat 41
5011EA Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.110/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Professor de Moorplein 533
5037DR Tilburg
€ 390.000 k.k.
€ 4.937/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spoorlaan 320 06
5038CC Tilburg
€ 225.000 k.k.
€ 9.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gasthuisring
5041DR Tilburg
€ 440 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
