Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Leijparkweg 95
5022AC Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.906
Galerie de photos
Description
LEIJPARKWEG 95 TILBURG Leijparkweg Tilburg – een verrassend ruime en compleet gemoderniseerde gezinswoning met een warme uitstraling Wonen aan de Leijparkweg: groen, centraal en geliefd De Leijparkweg is gelegen op een bijzonder fijne locatie in Tilburg, waar rust, groen en een centrale ligging op een natuurlijke manier samenkomen. De omgeving wordt gekenmerkt door brede lanen, veel volwassen groen en een prettige woonomgeving waar bewoners al jarenlang met veel plezier wonen. Hier geniet je van de ideale balans tussen levendigheid en ontspanning. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Daarnaast zijn het prachtige Leijpark en het bruisende stadscentrum van Tilburg eenvoudig bereikbaar. Een wandeling door het park, een terrasje in de stad of even snel boodschappen doen; vanuit de Leijparkweg ligt alles binnen handbereik. Juist die combinatie van ruimte, groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie geliefd bij jong en oud. Een plek waar je thuiskomt, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een jaren '50 woning met het comfort van nu Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning die de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd. De woning is in 2024 en 2025 op diverse onderdelen vernieuwd, waardoor je hier profiteert van hedendaags wooncomfort gecombineerd met de charme van een woning uit de jaren vijftig. Met maar liefst drie airco's uit 2025, negen zonnepanelen met installatiegarantie tot 2039, vernieuwde platte daken, een nieuwe badkamer en een vernieuwde meterkast is deze woning klaar voor de toekomst. Comfort in ieder seizoen Of het nu hartje zomer of midden in de winter is, binnen heerst altijd een aangenaam klimaat. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond en de drie aanwezige airco's geniet je het hele jaar door van optimaal wooncomfort. Daarnaast zorgen de geïsoleerde spouwmuren en de kunststof kozijnen voor een energiezuinig geheel. Zorgeloos genieten Veel belangrijke voorzieningen zijn reeds aangepakt. Zo zijn de schakelaars en stopcontacten op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd, is er mechanische ventilatie aanwezig en zijn de platte daken in 2023 en 2024 vernieuwd. Stuk voor stuk investeringen die bijdragen aan jarenlang onbezorgd woongenot. Een warm welkom Via de royale voortuin bereik je de entree van deze sfeervolle jaren '50 woning. De hal vormt het centrale punt van het huis en biedt toegang tot onder meer de trapkast, het toilet, de vernieuwde meterkast en de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de keuken en de leefruimte. Een keuken waar koken en samenzijn samenkomen De lichte keuken is praktisch opgesteld aan twee zijden en biedt volop werkruimte en kastruimte. Hier kunnen kookliefhebbers hun hart ophalen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi-oven, koelkast, een vijfpits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. Een fijne plek waar dagelijks koken moeiteloos samengaat met gezelligheid. Verrassend veel leefruimte Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte ontstaan waarin wonen, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De strakke afwerking, lichte wanden en verzorgde vloer creëren een rustige basis die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De grote schuifpui en de separate loopdeur zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een open en ruimtelijke sfeer. Een verdieping met mogelijkheden De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met één royale slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om weer meerdere slaapkamers te realiseren zoals voorheen. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen. De verdieping is afgewerkt in lichte tinten en beschikt daarnaast over een praktische ingebouwde kast, een aparte wasruimte en een separaat toilet. De voormalige badkamer heeft plaatsgemaakt voor deze praktische indeling. Een badkamer om tot rust te komen De in 2024 gerealiseerde badkamer biedt volop ruimte en straalt rust en comfort uit. De moderne afwerking, de ruime douchecabine, het stijlvolle wastafelmeubel en de aanwezigheid van natuurlijk daglicht maken dit tot een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Een volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is verrassend veel bergruimte aanwezig en ook de royale slaapkamer beschikt aan beide zijden over praktische opbergmogelijkheden. Net als op de eerste verdieping biedt ook deze etage volop potentie. Met een relatief eenvoudige aanpassing is hier zelfs de mogelijkheid aanwezig om twee slaapkamers te creëren. Groen om je heen De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het vele groen in de omgeving geeft de tuin een prettige en ontspannen sfeer. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Pluspunten van de woning * Bouwjaar: 1955; * Woonoppervlak: 128 m²; * 3 airco's aanwezig; * In 2024 deels gerenoveerd; * CV-ketel uit 2024; * 9 zonnepanelen aanwezig met installatiegarantie tot 2039; * Badkamer vernieuwd in 2024; * Meterkast vernieuwd in 2024; * Vloerverwarming op de gehele begane grond; * Spouwmuren geïsoleerd; * Platte daken vernieuwd in 2023/2024; * Kunststof kozijnen aanwezig (met uitzondering van één slaapkamerraam); * Mechanische ventilatie aanwezig; * Energielabel B geldig tot en met 2036; * NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,34%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 453 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Werf 147
5018CZ Tilburg
€ 785.000 k.k.
€ 5.567/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Javastraat 22
5014CH Tilburg
€ 245.000 k.k.
€ 5.213/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Piusstraat 369 07
5021JB Tilburg
€ 845 p/m
€ 84/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Megenstraat 48
5045KE Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.726/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eilenbergstraat 41
5011EA Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.110/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Professor de Moorplein 533
5037DR Tilburg
€ 390.000 k.k.
€ 4.937/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spoorlaan 320 06
5038CC Tilburg
€ 225.000 k.k.
€ 9.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gasthuisring
5041DR Tilburg
€ 440 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
