Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

De Werf 147

5018CZ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.567

Galería de fotos

De Werf 147 Tilburg
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en aan het water op een toplocatie - wonen op zijn mooist! Op de meest gewilde plek in Tilburg komt zelden een woning vrij. Maar wij hebben het geluk dat we deze woning mogen aanbieden. Een volwaardige woning met 141 m² woonoppervlak op een ruim eigen perceel van 229 m². Die combinatie: water, ruime tuin én eigen parkeren, is zeldzaam zo dicht bij de stad. Energielabel A, 15 zonnepanelen, airco en een eigen carport met laadpaal maken het bovendien comfortabel en laag in lasten. Rust, privacy en toch dicht bij het leven en het groen! De Werf ligt aan de kop van de Piushaven in Armhoef, een van de meest geliefde en levendige wijken van Tilburg. Horeca, terrassen en het water voor de deur; natuurgebied Moerenburg en het Havenpark op loopafstand. Dagelijkse boodschappen doe je bij het vernieuwde AaBe-fabrieksterrein, het stadscentrum ligt dichtbij en via de Ringbaan zit je snel op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. En dit alles op een opvallend rustige plek in een fijne buurt met prettige buurtgenoten. Begane grond Nette hal met gastentoilet, meterkast en toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Ruime, lichte living met een plafondhoogte van circa 2,85 m, vloerverwarming, airco en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De riante keuken vormt het hart van de woning, met gescheiden woon- en eetkamer aan weerszijden en complete inbouwapparatuur (inductie, stoom-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap). De extra kamer aan de voorzijde heeft een eigen entree, los van de woninghal. De huidige eigenaar gebruikte de ruimte als representatief kantoor aan huis. Dat maakt het uitgelezen voor wie klanten of patiënten ontvangt, zonder dat bezoek door de rest van de woning loopt. Met aanwezige UTP-bekabeling en glasvezel werk je er snel en stabiel. Geen praktijk nodig? Dan dient de ruimte net zo goed als werkkamer, eetkamer, hobby- of speelkamer. In alle gevallen is de woonkamer ruim genoeg voor een eethoek. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met uitzicht op het water. Moderne badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, dubbel wastafelmeubel en Frans balkon, plus een separaat tweede toilet en een inpandige berging met was aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. Buiten en parkeren Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras, aangelegd met tegels en kunstgras, en veel privacy. De tuin heeft een multifunctioneel bijgebouw, nu in gebruik als gym, maar net zo geschikt voor hobby, opslag of werkruimte. Parkeren is op deze locatie een echte luxe: eigen carport met laadpaal, ruimte voor een tweede auto op eigen terrein achter het poortje, én ruim gratis openbaar parkeren aan de voorzijde. Fijn voor gezinnen De buurt is uitgesproken kindvriendelijk. Om de hoek ligt speelpark De Holle Boom, en in het autoluwe gebied en langs het water is volop ruimte om te spelen, te fietsen en buiten te zijn. De drie slaapkamers bieden plek voor het hele gezin, en de extra kamer op de begane grond tover je zo om tot een speelkamer, vlak bij de keuken, zodat je de kinderen in het zicht houdt. Een veilige, groene plek om op te groeien, met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Ruime, moderne en duurzame woning uit 2012; - Op een absolute toplocatie gelegen; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Royale woonkamer met plafondhoogte van circa 2,85 meter en dubbele openslaande tuindeuren; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Met glaswand gescheiden eetkamer/extra kamer, ideaal als thuiskantoor; UTP + glasvezel; - Vloerverwarming en airconditioning op de begane grond; - Drie ruime, nette slaapkamers; - Moderne badkamer met ligbad en afzonderlijke douche; - Ruime tuin op het noordwesten met veel privacy; - Multifunctioneel bijgebouw/gym; - Eigen carport met laadpaal; - Mogelijkheid voor tweede auto op eigen terrein; - 15 zonnepanelen (2018) - Energielabel A - Vlak bij het stadscentrum maar niet midden in de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,34%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
498 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5018

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.