Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Megenstraat 48

5045KE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.726

Galería de fotos

Megenstraat 48 Tilburg
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTERS ÉN JONGE GEZINNEN OPGELET! DIT IS JULLIE KANS OP HET PERFECTE THUIS Gelegen in het geliefde Tuindorp De Kievit staat deze instapklare eengezinswoning met energielabel A+ te schitteren, klaar om ontdekt te worden. De riante en lichte woonkamer met stijlvolle aanbouw en brede lichtstraat biedt een geweldige leefruimte. De voortuin en achtertuin, beide met prachtige aanleg, nodigen uit tot relaxen of spelen. Deze woning biedt alles wat een jong gezin of starter zich kan wensen: drie ruime slaapkamers, een woonkeuken met inbouwapparatuur en een rustige ligging vlak bij het Maarheezepark en diverse voorzieningen. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder en laat je verrassen! HOOFDKENMERKEN VAN DEZE WONING - Riante en lichte woonkamer (34 m2) met stijlvolle aanbouw voorzien van brede lichtstraat en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin.   - Royale woonkeuken aan de voorzijde met moderne keukeninrichting en diverse inbouwapparaten.   - Perfecte achtertuin op het westen, met een grote berging over de volle breedte en recent keurig aangelegd.   - Nieuw aangelegde voortuin (2025) met grote natuurstenen tegels; een indrukwekkend visitekaartje bij binnenkomst!   - Drie prima slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een royale master bedroom met een grote vaste kastenwand.   - Moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. - Praktische entree met garderobe, trapopgang, moderne toiletruimte en een aparte wasruimte.   - Uitermate goed geïsoleerde en duurzame woning met energielabel A+ - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, vlak bij het Maarheezepark, winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. MODERN, RUIM EN RUSTIG WONEN IN TUINDORP DE KIEVIT Stap binnen in deze moderne woning en ervaar direct de warme sfeer die wordt gecreëerd door het hoogwaardige afwerkingsniveau. In de hal vind je een keurige garderoberuimte, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, én de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat voor extra gemak zorgt in het dagelijks leven. De lichte woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de aanbouw met brede lichtstraat wordt elke straal daglicht optimaal benut, wat de ruimte warme en huiselijke charme geeft. De strakke laminaatvloer, vernieuwd in 2025, en de glad gestucte muren en plafonds zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Vanuit de schuifpui stap je zo de verzorgd aangelegde achtertuin in. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen, genietend van de zon die dankzij de westelijke ligging perfect in de tuin valt. De extra grote berging, die zich over de volle breedte uitstrekt, biedt volop opbergruimte voor fietsen, tuinspullen of speelgoed. Liefhebber van koken? Dan slaat je hart ongetwijfeld een slag over in de ruime woonkeuken aan de voorzijde. Deze is netjes ingericht met  diverse inbouwapparatuur die koken eenvoudig én leuk maakt. Hier kijk je tijdens het bereiden van je favoriete gerechten uit op de vernieuwde voortuin (2025), die met natuurstenen tegels en groen op professionele wijze is aangelegd. De eerste verdieping biedt ruimte en comfort. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één grote master bedroom met een vaste kastenwand. De twee andere kamers zijn perfect als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De parketvloer geeft de verdieping een tijdloze klasse. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Hier kun je heerlijk onthaasten met een lekker bad of een uitgebreide gezichtsverzorging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en voor de voorzijde op de begane grond is zelfs gekozen voor triple beglazing (vervangen in 2025). Dit draagt niet alleen bij aan de isolatie, maar ook aan het onderhoudsgemak. En dan de ligging: deze woning bevindt zich op een toplocatie in een rustige, groene buurt. In de directe omgeving vind je het Maarheezepark, perfect voor een zondagse wandeling, een sportieve ochtend of een picknick met het gezin. Ook praktisch gezien ligt de woning ideaal, met scholen, een winkelcentrum en de uitvalswegen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een perceel van 146 vierkante meter biedt dit huis alles wat je zoekt. Of je nu een starter bent op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort, dit huis is voor jou! SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze strakke, instapklare woning in Tuindorp De Kievit combineert modern wooncomfort met een perfecte ligging. De riante woonkamer met aanbouw en brede lichtstraat ademt sfeer en biedt toegang tot de westelijk gelegen achtertuin met berging over de volle breedte. De woonkeuken aan de voorzijde is ideaal voor kookliefhebbers, en de keurig aangelegde voor- en achtertuin voegen extra charme toe. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele of triple beglazing, vernieuwde vloeren (2025) en strakke wandafwerking. Alles dichtbij: Maarheezepark, scholen, winkels én uitvalswegen. 1. RIANTE EN LICHTE WOONKAMER MET STIJLVOLLE AANBOUW Met een riante oppervlakte en een prachtige aanbouw is deze woonkamer het kloppende hart van het huis. De brede lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte extra ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. De schuifpui geeft directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. 2. RUIME WOONKEUKEN AAN DE VOORZIJDE De woonkeuken aan de voorzijde biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. Uitgerust met een moderne en nette keukeninrichting, compleet met diverse inbouwapparaten, is deze ruimte niet alleen functioneel maar ook stijlvol. Hier geniet je van koken en van het uitzicht op de prachtige voortuin. 3. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET GROTE BERGING Geniet van de perfecte zonligging in deze fraai aangelegde tuin op het westen. Ideaal voor zomerse barbecue-avonden of ontspannen met een goed boek. De grote berging over de volle breedte biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, waardoor je altijd een opgeruimd huis hebt. 4. MODERNE VOORTUIN, AANGELEGD IN 2025 De voortuin, opnieuw aangelegd in 2025 met grote natuurstenen tegels en een luxe uitstraling, biedt een stijlvol welkom. Deze voortuin is een opvallend visitekaartje voor de woning en vergroot direct de uitstraling van het huis. Zowel praktisch als esthetisch gezien een prachtige toevoeging! 5. RUIME SLAAPKAMERS MET SLIMME INDELING De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De achterste kamer is bijzonder groot en voorzien van een vaste kastenwand, wat volop opbergruimte biedt. De andere twee slaapkamers zijn uiterst geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De aanwezige parketvloer voegt een extra dosis warmte en karakter toe aan de bovenverdieping. 6. NETTE BADKAMER MET COMPLETE VOORZIENINGEN De badkamer is praktisch én stijlvol. Voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet, is deze ruimte perfect voor een druk gezinsleven. De neutrale afwerking en slimme indeling creëren een fijne plek voor ontspanning na een lange dag. 7. IDEAAL GELEGEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE BUURT Deze woning ligt in het geliefde Tuindorp De Kievit, vlak bij het groene Maarheezepark. Een ideale locatie voor gezinnen, met diverse scholen, een winkelcentrum en uitvalswegen in de directe omgeving. Hier geniet je van rust en groen, terwijl alle voorzieningen om de hoek liggen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,19%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
374 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.