Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Terrahof 19

5044RN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.407

Galería de fotos

Terrahof 19 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERSCHOLEN IN HET GROEN Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Je voelt het al als je de straat in rijdt. Het rustige hofje, het vele groen, de hoge bomen die in elk seizoen iets anders uitstralen. In dit sfeervolle hofje in de geliefde Auteursbuurt (Wandelbos-Zuid) ligt deze goed onderhouden middenwoning met kunststof kozijnen en energielabel C. De woning zelf verrast door het licht en de ruimte. Een uitnodigende woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en volop opbergruimte: het is een woning welke meegroeit met je leven. De ligging is bovendien ideaal: rustig en groen, maar met scholen, winkels, het Wandelbos en de universiteit op loop- of fietsafstand. En met de Westermarkt, het Paletplein, station Tilburg Universiteit en de uitvalswegen (A58/A65) dichtbij, ben je overal in een mum van tijd. Een heerlijke woning op een fijne plek, waar nog mogelijkheden liggen en je je vanaf het eerste moment thuis zult voelen. WELKOM Bij binnenkomst merk je direct de fijne sfeer van de woning. Via het tochtportaal en de hal waar de toiletruimte en de kelderkast gesitueerd zijn, loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is licht en uitnodigend, met openslaande deuren aan de achterzijde en de speelse erker aan de voorzijde welke zorgen voor een mooie lichtinval. En dat alles in kunststof, dus onderhoudsarm. Hier kun je variëren met je inrichting: een gezellige zithoek aan de voorkant, een grote eettafel bij het raam met uitzicht op de tuin, de mogelijkheden zijn er en het voelt meteen vertrouwd. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kastruimte en brede lades. Het composiet werkblad zorgt voor een luxe uitstraling en de diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven maken de keuken compleet. Of je nu snel een ontbijt bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden, alles ligt binnen handbereik. En het mooiste? Vanuit de keuken loop ook je zo de tuin in. De woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne paneeldeuren zorgen net voor dat beetje extra. Naast de diverse radiatoren hangt er in de keuken een designradiator. EEN EIGEN PLEK VOOR IEDEREEN Naast de overloop en badkamer herbergt de eerste verdieping maar liefst vier slaapkamers, welke je nog geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Dat ene leuke behang of die mooie pvc-vloer waar je al lange tijd van droomt: de keuze is aan jou. Aan de ruimtes en de mogelijkheden zal het in elk geval niet liggen. De inpandige badkamer is compact en praktisch. Je hebt een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een designradiator welke zorgt voor een aangename temperatuur en mechanische ventilatie. Meer heb je toch eigenlijk niet nodig?! ZEE AAN RUIMTE Via de vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je naast de overloop een volwaardige kamer met groot (nieuw) dakraam wat zorgt voor een zee aan daglicht. Neem je de zolder in gebruik als vijfde slaapkamer, een thuiskantoor, mancave of creëer je nog meer ruimte door een dakkapel te plaatsen? De mogelijkheden zijn hier oneindig. Op de overloop is in 2011 de cv-ketel geplaatst. Deze is jaarlijks onderhouden. GENIETEN De voortuin is keurig onderhouden en biedt uitzicht over de groenstrook. Omdat hier enkel het voetpad loopt, geniet je hier optimaal van de rust en privacy. Achter is de tuin voorzien van sierbestrating met borders en daardoor makkelijk in onderhoud. Je hebt hier genoeg ruimte om er je eigen groene oase van te maken. Zet er een lounge set neer, een paar potten met bloemen en je hebt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat de stenen berging. Dankzij de achterom hoef je nooit met containers of fietsen door het huis. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en een afvoerputje. EEN WIJK WAAR JE WILT WONEN Terrahof 19 ligt in een geliefde en groene wijk van Tilburg, vlakbij het prachtige Wandelbos. Een plek waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even een frisse neus halen. De buurt voelt rustig en vertrouwd. Buren kennen elkaar, kinderen spelen buiten en tegelijkertijd liggen alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen vind je op korte afstand, net als Westermarkt en Paletplein. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De universiteit, het station en uitvalswegen richting de A58 en A65 zijn snel bereikbaar. Rustig wonen, maar toch overal dichtbij. Precies wat het dagelijks leven zo prettig maakt. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1965 Inhoud ca. 398 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 113 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 153 m² Energielabel C De woning heeft een cv-ketel, is grotendeels geïsoleerd en heeft houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.