Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Generaal Winkelmanstraat 41

5025XD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Generaal Winkelmanstraat 41 Tilburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GENERAAL WINKELMANSTRAAT 41 – TILBURG Een buurt vol levendigheid en gemak Welkom in de Generaal Winkelmanstraat, een charmante straat die de rust van een kindvriendelijke woonomgeving combineert met de levendige dynamiek van Tilburg. Hier woon je in een buurt waar kinderen veilig buiten spelen op het Rooseveltplein, terwijl jij geniet van het gemak van winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. En wil je eropuit? Binnen enkele minuten rijd je de snelweg op richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Het bruisende stadscentrum ligt bovendien op korte afstand, waardoor cultuur, horeca en uitgaansleven altijd binnen handbereik zijn. Wonen met karakter en comfort Een warm welkom De eerste indruk telt, en die is meteen raak. Via de entree met visgraatvloer word je ontvangen in een lichte, uitnodigende hal met modern wandcloset en fonteintje. Alles voelt verzorgd, eigentijds en instapklaar – precies wat je verwacht van een woning die met liefde is onderhouden. Sfeervolle woonkamer De woonkamer is het hart van de woning: licht, stijlvol en bovenal sfeervol. De fraaie visgraatvloer geeft karakter, terwijl de strakke wanden en plafonds zorgen voor rust en balans. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht. Openslaande deuren geven een vloeiende overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De airco maakt dit tot een heerlijke plek, ongeacht het seizoen. Koken met uitzicht De keuken aan de achterzijde combineert modern design met praktisch gemak. Een stijlvol geheel met strakke kastfronten, een RVS-afzuigkap en complete inbouwapparatuur: van een 5-pits gaskookplaat en combi-oven tot vaatwasser en koelkast. Het raam boven de spoelbak zorgt niet alleen voor licht, maar ook voor een fijn uitzicht op de tuin. Hier bereid je niet alleen maaltijden, je kookt met plezier. Slapen in alle rust Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal licht, verzorgd en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De master bedroom is bovendien uitgerust met airco – een luxe die je zomers een heerlijke nachtrust bezorgt. Frisse badkamer De badkamer ademt rust en comfort. Met een ruime douche voorzien van thermostaatkraan, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan is dit een complete en functionele ruimte. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht én frisse ventilatie, waardoor het een plek is die niet alleen praktisch, maar ook aangenaam voelt. Praktische wasruimte Naast de slaapkamers en de badkamer vind je op deze verdieping ook een aparte wasruimte. Hier is de opstelling voor wasmachine slim weggewerkt. Dankzij deze aparte plek blijft de rest van het huis netjes en overzichtelijk. Het is een detail dat veel wooncomfort toevoegt en waar je dagelijks plezier van hebt. Handige zolder Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting – alles wat je niet dagelijks nodig hebt, krijgt hier een eigen plek. Buiten genieten De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten is volledig betegeld en daardoor ideaal voor een druk gezin of mensen die weinig onderhoud wensen. Hier creëer je met gemak een gezellig terras of een speelhoek. De houten berging achterin biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlak 114 m²; - Woonoppervlak 95 m²; - Inhoud circa 349 m³; - Airco in de woonkamer en op de master bedroom; - Prettige kindvriendelijke woonomgeving; - Voorzieningen, stadscentrum en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar; - Gedeeltelijk rolluiken aanwezig; - Energielabel C; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.