Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Generaal Winkelmanstraat 41

5025XD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Generaal Winkelmanstraat 41 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

GENERAAL WINKELMANSTRAAT 41 – TILBURG Een buurt vol levendigheid en gemak Welkom in de Generaal Winkelmanstraat, een charmante straat die de rust van een kindvriendelijke woonomgeving combineert met de levendige dynamiek van Tilburg. Hier woon je in een buurt waar kinderen veilig buiten spelen op het Rooseveltplein, terwijl jij geniet van het gemak van winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. En wil je eropuit? Binnen enkele minuten rijd je de snelweg op richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Het bruisende stadscentrum ligt bovendien op korte afstand, waardoor cultuur, horeca en uitgaansleven altijd binnen handbereik zijn. Wonen met karakter en comfort Een warm welkom De eerste indruk telt, en die is meteen raak. Via de entree met visgraatvloer word je ontvangen in een lichte, uitnodigende hal met modern wandcloset en fonteintje. Alles voelt verzorgd, eigentijds en instapklaar – precies wat je verwacht van een woning die met liefde is onderhouden. Sfeervolle woonkamer De woonkamer is het hart van de woning: licht, stijlvol en bovenal sfeervol. De fraaie visgraatvloer geeft karakter, terwijl de strakke wanden en plafonds zorgen voor rust en balans. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht. Openslaande deuren geven een vloeiende overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De airco maakt dit tot een heerlijke plek, ongeacht het seizoen. Koken met uitzicht De keuken aan de achterzijde combineert modern design met praktisch gemak. Een stijlvol geheel met strakke kastfronten, een RVS-afzuigkap en complete inbouwapparatuur: van een 5-pits gaskookplaat en combi-oven tot vaatwasser en koelkast. Het raam boven de spoelbak zorgt niet alleen voor licht, maar ook voor een fijn uitzicht op de tuin. Hier bereid je niet alleen maaltijden, je kookt met plezier. Slapen in alle rust Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal licht, verzorgd en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De master bedroom is bovendien uitgerust met airco – een luxe die je zomers een heerlijke nachtrust bezorgt. Frisse badkamer De badkamer ademt rust en comfort. Met een ruime douche voorzien van thermostaatkraan, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan is dit een complete en functionele ruimte. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht én frisse ventilatie, waardoor het een plek is die niet alleen praktisch, maar ook aangenaam voelt. Praktische wasruimte Naast de slaapkamers en de badkamer vind je op deze verdieping ook een aparte wasruimte. Hier is de opstelling voor wasmachine slim weggewerkt. Dankzij deze aparte plek blijft de rest van het huis netjes en overzichtelijk. Het is een detail dat veel wooncomfort toevoegt en waar je dagelijks plezier van hebt. Handige zolder Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting – alles wat je niet dagelijks nodig hebt, krijgt hier een eigen plek. Buiten genieten De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten is volledig betegeld en daardoor ideaal voor een druk gezin of mensen die weinig onderhoud wensen. Hier creëer je met gemak een gezellig terras of een speelhoek. De houten berging achterin biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlak 114 m²; - Woonoppervlak 95 m²; - Inhoud circa 349 m³; - Airco in de woonkamer en op de master bedroom; - Prettige kindvriendelijke woonomgeving; - Voorzieningen, stadscentrum en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar; - Gedeeltelijk rolluiken aanwezig; - Energielabel C; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.