Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Generaal Winkelmanstraat 41

5025XD Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Generaal Winkelmanstraat 41 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

GENERAAL WINKELMANSTRAAT 41 – TILBURG Een buurt vol levendigheid en gemak Welkom in de Generaal Winkelmanstraat, een charmante straat die de rust van een kindvriendelijke woonomgeving combineert met de levendige dynamiek van Tilburg. Hier woon je in een buurt waar kinderen veilig buiten spelen op het Rooseveltplein, terwijl jij geniet van het gemak van winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. En wil je eropuit? Binnen enkele minuten rijd je de snelweg op richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Het bruisende stadscentrum ligt bovendien op korte afstand, waardoor cultuur, horeca en uitgaansleven altijd binnen handbereik zijn. Wonen met karakter en comfort Een warm welkom De eerste indruk telt, en die is meteen raak. Via de entree met visgraatvloer word je ontvangen in een lichte, uitnodigende hal met modern wandcloset en fonteintje. Alles voelt verzorgd, eigentijds en instapklaar – precies wat je verwacht van een woning die met liefde is onderhouden. Sfeervolle woonkamer De woonkamer is het hart van de woning: licht, stijlvol en bovenal sfeervol. De fraaie visgraatvloer geeft karakter, terwijl de strakke wanden en plafonds zorgen voor rust en balans. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht. Openslaande deuren geven een vloeiende overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De airco maakt dit tot een heerlijke plek, ongeacht het seizoen. Koken met uitzicht De keuken aan de achterzijde combineert modern design met praktisch gemak. Een stijlvol geheel met strakke kastfronten, een RVS-afzuigkap en complete inbouwapparatuur: van een 5-pits gaskookplaat en combi-oven tot vaatwasser en koelkast. Het raam boven de spoelbak zorgt niet alleen voor licht, maar ook voor een fijn uitzicht op de tuin. Hier bereid je niet alleen maaltijden, je kookt met plezier. Slapen in alle rust Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal licht, verzorgd en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De master bedroom is bovendien uitgerust met airco – een luxe die je zomers een heerlijke nachtrust bezorgt. Frisse badkamer De badkamer ademt rust en comfort. Met een ruime douche voorzien van thermostaatkraan, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan is dit een complete en functionele ruimte. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht én frisse ventilatie, waardoor het een plek is die niet alleen praktisch, maar ook aangenaam voelt. Praktische wasruimte Naast de slaapkamers en de badkamer vind je op deze verdieping ook een aparte wasruimte. Hier is de opstelling voor wasmachine slim weggewerkt. Dankzij deze aparte plek blijft de rest van het huis netjes en overzichtelijk. Het is een detail dat veel wooncomfort toevoegt en waar je dagelijks plezier van hebt. Handige zolder Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting – alles wat je niet dagelijks nodig hebt, krijgt hier een eigen plek. Buiten genieten De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten is volledig betegeld en daardoor ideaal voor een druk gezin of mensen die weinig onderhoud wensen. Hier creëer je met gemak een gezellig terras of een speelhoek. De houten berging achterin biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlak 114 m²; - Woonoppervlak 95 m²; - Inhoud circa 349 m³; - Airco in de woonkamer en op de master bedroom; - Prettige kindvriendelijke woonomgeving; - Voorzieningen, stadscentrum en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar; - Gedeeltelijk rolluiken aanwezig; - Energielabel C; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
114 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.