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Goirkestraat 18 a

5046GK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.955

Fotoalbum

Goirkestraat 18 a Tilburg
Bild 24
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Beschreibung

English text below Appartement met 2 slaapkamers, grote woonkamer met open keuken en een royaal dakterras! Tilburg, eat your heart out. Welkom aan de Goirkestraat 18A – een licht en verrassend ruim appartement, op een fijne locatie in Tilburg. Dit is een appartement voor wie net wat meer wil: twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een luxe badkamer én een groot dakterras met uitzicht over de stad. Een ruime woning kamer met een gebroken wit kleurige tegelvloer. De keuken uit 2022 is een plaatje: strak, modern, mét bar, grote koelkast en vaatwasser. Perfect voor je ontbijtje, borrel of kookavond met vrienden. De badkamer is ook al zo’n pluspunt: lekker ruim, met ligbad, aparte douche en toilet. En dat dakterras? Dat is serieus groot. Lekker in de zon, uitkijken over de stad, cappuccino wijntje, biertje erbij… we hoeven je niks uit te leggen toch? Extra’s die je niet wilt missen: • Twee slaapkamers • Grote woonkamer met open keuken • Luxe badkamer met bad én douche • Groot privé dakterras • Eigen berging voor je fiets of spullen • Supermarkt en winkels op loopafstand • Combi ketel uit 2022 • Binnen 10 minuten fietsen bij het station of in het centrum van de stad De cijfers: • Vraagprijs 265.000 inclusief afkooperfpacht €89.000 of; • Vraagprijs €176.000 en €244 erfpacht per maand. • Groene erfpachtopinie beschikbaar – dus te financieren door een bankinstelling • VvE-bijdrage: €230 per maand, inclusief voorschot op gas/water/licht en opstalverzekering. Wat is erfpacht? Een recht waarbij iemand, de erfpachter, de grond van een ander (de erfverpachter) mag gebruiken, vaak tegen een jaarlijkse vergoeding genaamd canon. Het is een combinatie van huur en eigendom, waarbij de grond zelf eigendom blijft van de erfverpachter. Ben je opzoek naar een instap klaar appartement met 2 slaapkamers en een gezamenlijk dakterras? ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Nieuwsgierig? Mail/bel ons voor een bezichtiging of 013-5436900 – dan laten we je alles zien! Apartment with 2 bedrooms, a spacious living room with open kitchen, and a generous rooftop terrace! Tilburg, eat your heart out. Welcome to Goirkestraat 18A – a bright and surprisingly spacious apartment in a great location in Tilburg. This one’s for those who want a little extra: two bedrooms, a large living room with open kitchen, a luxurious bathroom, and a huge rooftop terrace with city views. A roomy living area with off-white tiled floors. The kitchen (from 2022) is a real stunner: sleek, modern, with a breakfast bar, large fridge, and a dishwasher. Perfect for your morning coffee, afternoon drinks, or a cook-up with friends. The bathroom is another big plus: spacious, with a bathtub, separate shower, and toilet. And that rooftop terrace? It’s seriously big. Catch some sun, enjoy the city view, sip a cappuccino, wine or beer… need we say more? Extras you don’t want to miss: Two bedrooms Large living room with open kitchen Luxury bathroom with tub and shower Private rooftop terrace Private storage room for your bike or stuff Supermarkets and shops within walking distance Combi boiler from 2022 10-minute bike ride to the station or city centre The numbers: Asking price: €265,000 including ground lease redemption of €89,000 or Asking price: €176,000 + monthly ground lease of €244 Green ground lease opinion available – so financing through a bank is possible Monthly VvE contribution: €230, including advance payment for gas/water/electricity and building insurance What is ground lease? It’s a legal right where the leaseholder may use land owned by someone else (the landowner), often in return for an annual fee (called ‘canon’). It’s a mix between renting and owning: you own the apartment, but not the land underneath. Looking for a move-in ready apartment with 2 bedrooms and a shared rooftop terrace? Curious? Call or email us for a viewing at or 013-5436900 – we’ll be happy to show you around!

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
222 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

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Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

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