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Goirkestraat 18 a

5046GK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.955

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Goirkestraat 18 a Tilburg
Photo 24
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Description

English text below Appartement met 2 slaapkamers, grote woonkamer met open keuken en een royaal dakterras! Tilburg, eat your heart out. Welkom aan de Goirkestraat 18A – een licht en verrassend ruim appartement, op een fijne locatie in Tilburg. Dit is een appartement voor wie net wat meer wil: twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een luxe badkamer én een groot dakterras met uitzicht over de stad. Een ruime woning kamer met een gebroken wit kleurige tegelvloer. De keuken uit 2022 is een plaatje: strak, modern, mét bar, grote koelkast en vaatwasser. Perfect voor je ontbijtje, borrel of kookavond met vrienden. De badkamer is ook al zo’n pluspunt: lekker ruim, met ligbad, aparte douche en toilet. En dat dakterras? Dat is serieus groot. Lekker in de zon, uitkijken over de stad, cappuccino wijntje, biertje erbij… we hoeven je niks uit te leggen toch? Extra’s die je niet wilt missen: • Twee slaapkamers • Grote woonkamer met open keuken • Luxe badkamer met bad én douche • Groot privé dakterras • Eigen berging voor je fiets of spullen • Supermarkt en winkels op loopafstand • Combi ketel uit 2022 • Binnen 10 minuten fietsen bij het station of in het centrum van de stad De cijfers: • Vraagprijs 265.000 inclusief afkooperfpacht €89.000 of; • Vraagprijs €176.000 en €244 erfpacht per maand. • Groene erfpachtopinie beschikbaar – dus te financieren door een bankinstelling • VvE-bijdrage: €230 per maand, inclusief voorschot op gas/water/licht en opstalverzekering. Wat is erfpacht? Een recht waarbij iemand, de erfpachter, de grond van een ander (de erfverpachter) mag gebruiken, vaak tegen een jaarlijkse vergoeding genaamd canon. Het is een combinatie van huur en eigendom, waarbij de grond zelf eigendom blijft van de erfverpachter. Ben je opzoek naar een instap klaar appartement met 2 slaapkamers en een gezamenlijk dakterras? ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Nieuwsgierig? Mail/bel ons voor een bezichtiging of 013-5436900 – dan laten we je alles zien! Apartment with 2 bedrooms, a spacious living room with open kitchen, and a generous rooftop terrace! Tilburg, eat your heart out. Welcome to Goirkestraat 18A – a bright and surprisingly spacious apartment in a great location in Tilburg. This one’s for those who want a little extra: two bedrooms, a large living room with open kitchen, a luxurious bathroom, and a huge rooftop terrace with city views. A roomy living area with off-white tiled floors. The kitchen (from 2022) is a real stunner: sleek, modern, with a breakfast bar, large fridge, and a dishwasher. Perfect for your morning coffee, afternoon drinks, or a cook-up with friends. The bathroom is another big plus: spacious, with a bathtub, separate shower, and toilet. And that rooftop terrace? It’s seriously big. Catch some sun, enjoy the city view, sip a cappuccino, wine or beer… need we say more? Extras you don’t want to miss: Two bedrooms Large living room with open kitchen Luxury bathroom with tub and shower Private rooftop terrace Private storage room for your bike or stuff Supermarkets and shops within walking distance Combi boiler from 2022 10-minute bike ride to the station or city centre The numbers: Asking price: €265,000 including ground lease redemption of €89,000 or Asking price: €176,000 + monthly ground lease of €244 Green ground lease opinion available – so financing through a bank is possible Monthly VvE contribution: €230, including advance payment for gas/water/electricity and building insurance What is ground lease? It’s a legal right where the leaseholder may use land owned by someone else (the landowner), often in return for an annual fee (called ‘canon’). It’s a mix between renting and owning: you own the apartment, but not the land underneath. Looking for a move-in ready apartment with 2 bedrooms and a shared rooftop terrace? Curious? Call or email us for a viewing at or 013-5436900 – we’ll be happy to show you around!

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
222 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

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