Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Gotenpark 62

5037SP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.389

Fotoalbum

Gotenpark 62 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het park, omringd door rust, ruimte en moderne luxe: deze instapklare stadsvilla in Zorgvlied biedt precies dat wat je zoekt. Met een fantastische ligging, hoogwaardige afwerking en vier ruime slaapkamers is dit een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en stijlvol, op een van de mooiste plekken van Tilburg. Locatie en voorzieningen Deze prachtig gelegen stadsvilla bevindt zich in het geliefde Zorgvlied, een rustige en groene wijk waar kwaliteit en comfort centraal staan. Direct voor de woning ligt een fraai park dat in 2004 werd bekroond met de Landelijke Omgevingsarchitectuurprijs en dat met zijn volwassen groen, stijlvolle aanleg en bijzondere geluidswal een unieke woonbeleving creëert. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, speelplekken en uitvalswegen liggen op korte afstand, terwijl ook de wijk De Blaak met een uitgebreid aanbod aan winkels en faciliteiten snel bereikbaar is. De groene omgeving in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid maakt dit een ideale woonlocatie voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die waarde hecht aan een prettige en complete leefomgeving. Indeling Begane grond De woning wordt betreden via een ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. De tuingerichte woonkamer heeft een warme, uitnodigende sfeer dankzij de eiken parketvloer uit 2019 en de palletkachel die meteen een knusse ambiance creëert. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en bieden een prettig zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken die in 2019 volledig is vernieuwd. Deze greeploze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime trapkast biedt extra bergruimte en maakt de begane grond praktisch en overzichtelijk. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers die dankzij het frisse schilderwerk en de laminaatvloeren een verzorgde en moderne uitstraling hebben. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte met de Vaillant combiketel, de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bestaande airco-unit kan de gehele verdieping comfortabel koelen, wat extra wooncomfort biedt. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met siergrind, volwassen beplanting en een zonnig terras. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Kenmerken • Bouwjaar 1999 • Instapklare en uitstekend onderhouden stadsvilla • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Moderne keuken uit 2019 • Eiken parketvloer op de begane grond uit 2019 • Palletkachel in de woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Royale badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Airco-unit voor koeling van de gehele verdieping • Fraai aangelegde achtertuin met siergrind en stenen berging • Gelegen aan bekroond park, ontworpen door Karres en Brands • Bijzondere geluidswal ontworpen door kunstenaar Henk Eikenaar • Park in gezamenlijk eigendom van 132 bewoners • Perceeloppervlakte circa 169 m² • Woonoppervlakte circa 131 m² • Inhoud circa 461 m³ Deze stadsvilla biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, sfeer en een unieke ligging in een van de mooiste woonwijken van Tilburg. Het is een woning die je niet zomaar voorbij laat gaan. Kom kijken, laat je verrassen en ervaar zelf waarom dit misschien wel jouw nieuwe thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.