Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Goudenregenstraat 30
5014AT Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.971
Fotoalbum
Beschreibung
HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Ontdek deze charmante en uitstekend onderhouden woning nabij het centrum van Tilburg! Hier geniet u van rust en comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze prachtige woning ademt karakter en is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. De fraaie gevel vormt een stijlvolle entree, terwijl authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood ramen en de originele tegelvloer in de hal, de woning een unieke en warme sfeer geven. Binnen treft u een lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer, een nette woonkeuken en een praktische bijkeuken. De gemoderniseerde badkamer voegt extra comfort toe. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of thuiswerkplek. Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Als kers op de taart beschikt deze woning over een diepe, fraai aangelegde achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd met 12 zonnepanelen, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en een hybride warmtepomp, dit resulteert in een A label. Kortom: een prachtige woning waar authentieke charme en moderne duurzaamheid samenkomen! Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 7 groepen, een groep voor de zonnepanelen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), betreedt u de sfeervolle woonkamer. De prachtige robijn houten vloer, het hoge plafond, de karakteristieke glas-in-loodramen en de strakke wandafwerking creëren een warme en huiselijke ambiance. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de gesloten woonkeuken. Deze keurig afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een losse koelkast. Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken, waar de wasmachine- en drogeropstelling zich bevinden, evenals de CV-ketel (Remeha 06-2024) en de installatie voor de warmtepomp (06-2024). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Daarnaast vindt u hier de separate toiletruimte en de moderne badkamer, die in 2018 volledig is gemoderniseerd. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kranen, een spiegelkast en een handdoekenkast. Dankzij de valramen profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Zowel de keuken, bijkeuken als de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra wooncomfort. Eerste verdieping Via de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een frisse en open sfeer. De combinatie van strakke afwerking, geschilderde spanten en stijlvolle laminaatvloeren geeft elke kamer een eigen karakter en een warme uitstraling. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze open ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het netjes opbergen van uw spullen. Bovendien is de ruimte aan de binnenzijde nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Achtertuin: De op het noordoosten gelegen achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en is werkelijk een lust voor het oog. Met een indrukwekkende lengte van ruim 17 meter, vanaf de badkamer tot aan de berging, biedt deze grandioze tuin volop ruimte en sfeer. De prachtige inrichting met borders vol vaste beplanting, struiken, heggen, boompjes en verhoogde vijverbakken creëert een groene oase waar u heerlijk kunt genieten. Dankzij de royale diepte van de tuin is er op elk moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden. Achterin bevindt zich een ruime berging van maar liefst 16 m², ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. Bovendien is de straat via de voorkant van de woning, onder het huis door, gemakkelijk te bereiken. Buurtgegevens: Het bruisende stadshart van Tilburg biedt een scala aan uitgaansmogelijkheden. Van de Schouwburg en het concertgebouw tot een uitgebreid winkelaanbod, sfeervolle restaurants, gezellige cafés en bioscopen—hier is altijd iets te beleven. Jaarlijks worden er tal van evenementen georganiseerd, zoals de Tilburg Ten Miles, de iconische Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Daarnaast staat Tilburg bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen en de gerenommeerde Universiteit van Tilburg. De stad huisvest ook zes kunstopleidingen, variërend van dans en muziek tot theater, rock, architectuur en beeldende kunst, evenals de grootste lerarenopleiding van Nederland. Naast de hippe Spoorzone, waar innovatie en creativiteit samenkomen, heeft Tilburg nóg een parel: het populaire Piushavengebied. Hier kunt u heerlijk vertoeven aan het water, omringd door gezellige terrassen en levendige horeca. Een andere indrukwekkende toevoeging aan de stad is het recent gerealiseerde Stadsforum, het grootste plein van de Tilburgse binnenstad, waar ruimte is voor evenementen, ontspanning en ontmoeting. Ook buiten de stad zijn er volop recreatiemogelijkheden. Wereldberoemde attracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen liggen op korte afstand. Daarnaast wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden, waaronder de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom, Tilburg is een dynamische stad waar altijd iets te ontdekken valt!
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Inhalt
- 365 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 130 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met leisteen en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-07-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 26 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
