Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Goudenregenstraat 30
5014AT Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.971
Galerie de photos
Description
HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Ontdek deze charmante en uitstekend onderhouden woning nabij het centrum van Tilburg! Hier geniet u van rust en comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze prachtige woning ademt karakter en is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. De fraaie gevel vormt een stijlvolle entree, terwijl authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood ramen en de originele tegelvloer in de hal, de woning een unieke en warme sfeer geven. Binnen treft u een lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer, een nette woonkeuken en een praktische bijkeuken. De gemoderniseerde badkamer voegt extra comfort toe. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of thuiswerkplek. Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Als kers op de taart beschikt deze woning over een diepe, fraai aangelegde achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd met 12 zonnepanelen, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en een hybride warmtepomp, dit resulteert in een A label. Kortom: een prachtige woning waar authentieke charme en moderne duurzaamheid samenkomen! Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 7 groepen, een groep voor de zonnepanelen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), betreedt u de sfeervolle woonkamer. De prachtige robijn houten vloer, het hoge plafond, de karakteristieke glas-in-loodramen en de strakke wandafwerking creëren een warme en huiselijke ambiance. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de gesloten woonkeuken. Deze keurig afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een losse koelkast. Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken, waar de wasmachine- en drogeropstelling zich bevinden, evenals de CV-ketel (Remeha 06-2024) en de installatie voor de warmtepomp (06-2024). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Daarnaast vindt u hier de separate toiletruimte en de moderne badkamer, die in 2018 volledig is gemoderniseerd. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kranen, een spiegelkast en een handdoekenkast. Dankzij de valramen profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Zowel de keuken, bijkeuken als de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra wooncomfort. Eerste verdieping Via de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een frisse en open sfeer. De combinatie van strakke afwerking, geschilderde spanten en stijlvolle laminaatvloeren geeft elke kamer een eigen karakter en een warme uitstraling. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze open ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het netjes opbergen van uw spullen. Bovendien is de ruimte aan de binnenzijde nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Achtertuin: De op het noordoosten gelegen achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en is werkelijk een lust voor het oog. Met een indrukwekkende lengte van ruim 17 meter, vanaf de badkamer tot aan de berging, biedt deze grandioze tuin volop ruimte en sfeer. De prachtige inrichting met borders vol vaste beplanting, struiken, heggen, boompjes en verhoogde vijverbakken creëert een groene oase waar u heerlijk kunt genieten. Dankzij de royale diepte van de tuin is er op elk moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden. Achterin bevindt zich een ruime berging van maar liefst 16 m², ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. Bovendien is de straat via de voorkant van de woning, onder het huis door, gemakkelijk te bereiken. Buurtgegevens: Het bruisende stadshart van Tilburg biedt een scala aan uitgaansmogelijkheden. Van de Schouwburg en het concertgebouw tot een uitgebreid winkelaanbod, sfeervolle restaurants, gezellige cafés en bioscopen—hier is altijd iets te beleven. Jaarlijks worden er tal van evenementen georganiseerd, zoals de Tilburg Ten Miles, de iconische Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Daarnaast staat Tilburg bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen en de gerenommeerde Universiteit van Tilburg. De stad huisvest ook zes kunstopleidingen, variërend van dans en muziek tot theater, rock, architectuur en beeldende kunst, evenals de grootste lerarenopleiding van Nederland. Naast de hippe Spoorzone, waar innovatie en creativiteit samenkomen, heeft Tilburg nóg een parel: het populaire Piushavengebied. Hier kunt u heerlijk vertoeven aan het water, omringd door gezellige terrassen en levendige horeca. Een andere indrukwekkende toevoeging aan de stad is het recent gerealiseerde Stadsforum, het grootste plein van de Tilburgse binnenstad, waar ruimte is voor evenementen, ontspanning en ontmoeting. Ook buiten de stad zijn er volop recreatiemogelijkheden. Wereldberoemde attracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen liggen op korte afstand. Daarnaast wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden, waaronder de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom, Tilburg is een dynamische stad waar altijd iets te ontdekken valt!
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Contenu
- 365 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 130 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met leisteen en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Akkerstraat 112
5025ML Tilburg
€ 445.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
