Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Goudenregenstraat 30

5014AT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.971

Fotogalerij

Goudenregenstraat 30 Tilburg
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Ontdek deze charmante en uitstekend onderhouden woning nabij het centrum van Tilburg! Hier geniet u van rust en comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze prachtige woning ademt karakter en is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. De fraaie gevel vormt een stijlvolle entree, terwijl authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood ramen en de originele tegelvloer in de hal, de woning een unieke en warme sfeer geven. Binnen treft u een lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer, een nette woonkeuken en een praktische bijkeuken. De gemoderniseerde badkamer voegt extra comfort toe. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of thuiswerkplek. Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Als kers op de taart beschikt deze woning over een diepe, fraai aangelegde achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd met 12 zonnepanelen, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en een hybride warmtepomp, dit resulteert in een A label. Kortom: een prachtige woning waar authentieke charme en moderne duurzaamheid samenkomen! Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 7 groepen, een groep voor de zonnepanelen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), betreedt u de sfeervolle woonkamer. De prachtige robijn houten vloer, het hoge plafond, de karakteristieke glas-in-loodramen en de strakke wandafwerking creëren een warme en huiselijke ambiance. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de gesloten woonkeuken. Deze keurig afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een losse koelkast. Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken, waar de wasmachine- en drogeropstelling zich bevinden, evenals de CV-ketel (Remeha 06-2024) en de installatie voor de warmtepomp (06-2024). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Daarnaast vindt u hier de separate toiletruimte en de moderne badkamer, die in 2018 volledig is gemoderniseerd. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kranen, een spiegelkast en een handdoekenkast. Dankzij de valramen profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Zowel de keuken, bijkeuken als de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra wooncomfort. Eerste verdieping Via de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een frisse en open sfeer. De combinatie van strakke afwerking, geschilderde spanten en stijlvolle laminaatvloeren geeft elke kamer een eigen karakter en een warme uitstraling. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze open ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het netjes opbergen van uw spullen. Bovendien is de ruimte aan de binnenzijde nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Achtertuin: De op het noordoosten gelegen achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en is werkelijk een lust voor het oog. Met een indrukwekkende lengte van ruim 17 meter, vanaf de badkamer tot aan de berging, biedt deze grandioze tuin volop ruimte en sfeer. De prachtige inrichting met borders vol vaste beplanting, struiken, heggen, boompjes en verhoogde vijverbakken creëert een groene oase waar u heerlijk kunt genieten. Dankzij de royale diepte van de tuin is er op elk moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden. Achterin bevindt zich een ruime berging van maar liefst 16 m², ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. Bovendien is de straat via de voorkant van de woning, onder het huis door, gemakkelijk te bereiken. Buurtgegevens: Het bruisende stadshart van Tilburg biedt een scala aan uitgaansmogelijkheden. Van de Schouwburg en het concertgebouw tot een uitgebreid winkelaanbod, sfeervolle restaurants, gezellige cafés en bioscopen—hier is altijd iets te beleven. Jaarlijks worden er tal van evenementen georganiseerd, zoals de Tilburg Ten Miles, de iconische Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Daarnaast staat Tilburg bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen en de gerenommeerde Universiteit van Tilburg. De stad huisvest ook zes kunstopleidingen, variërend van dans en muziek tot theater, rock, architectuur en beeldende kunst, evenals de grootste lerarenopleiding van Nederland. Naast de hippe Spoorzone, waar innovatie en creativiteit samenkomen, heeft Tilburg nóg een parel: het populaire Piushavengebied. Hier kunt u heerlijk vertoeven aan het water, omringd door gezellige terrassen en levendige horeca. Een andere indrukwekkende toevoeging aan de stad is het recent gerealiseerde Stadsforum, het grootste plein van de Tilburgse binnenstad, waar ruimte is voor evenementen, ontspanning en ontmoeting. Ook buiten de stad zijn er volop recreatiemogelijkheden. Wereldberoemde attracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen liggen op korte afstand. Daarnaast wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden, waaronder de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom, Tilburg is een dynamische stad waar altijd iets te ontdekken valt!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met leisteen en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.