Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hagelkruisstraat 26

5038MD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hagelkruisstraat 26 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HAGELKRUISSTRAAT 26 TILBURG Welkom in de sfeervolle Bomenbuurt, waar deze charmante woning het perfecte thuis vormt voor alleenstaanden en starters. Met drie slaapkamers, een stadstuin en een moderne keuken is dit een instapklare kans die je niet wilt missen. De ligging in een gewilde straat met alle voorzieningen binnen handbereik maakt het plaatje compleet. Zoek je een woning waar comfort, licht en praktisch wonen samenkomen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe begin kunnen zijn! Hoogtepunten van de woning • Starterswoning met verrassend veel ruimte: Deze woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. • Zonnige stadstuin op het zuiden: Geniet van je ochtendkoffie of avondborrel in een onderhoudsvriendelijke tuin die bijna de hele dag zon pakt. • Strakke keuken uit 2020: De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, BORA-afzuigsysteem, vaatwasser en combi-oven. • Slimme bergruimte: Onder de trap is een handige trapkast gerealiseerd, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of gereedschap. • Stijlvolle afwerking: Met eikel lamelparket en sfeervolle details voelt dit huis meteen als thuis. • Volledig voorzien van dubbel glas: Comfortabel én energiezuinig wonen dankzij goede isolatie door het hele huis. Deze charmante eengezinswoning, gelegen in de geliefde Bomenbuurt, biedt starters en jonge gezinnen een bijzonder fijn thuis. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² op een perceel van 72 m² geniet je van ruimte, rust en comfort in een levendige buurt met een dorps karakter. Het energielabel C geldig tot 02-02-2027 draagt bij aan de duurzaamheid en lage energielasten, evenals de in 2020 geplaatste CV-ketel. De woning telt maar liefst 3 slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden: van werken aan huis tot extra logeerkamers of een slaapkamer voor de kleintjes. De stadstuin, gelegen op het zuiden, biedt je in de stad toch de mogelijkheid om naar buiten te gaan. Mocht je meer van het buitenleven willen genieten, het Spoorpark is op loopafstand. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de moderne keuken uit 2020. Hier kook je in stijl met een inductiekookplaat voorzien van een BORA-afzuigsysteem, terwijl de combi-oven en de ingebouwde vaatwasser het gemak compleet maken. Voeg daar de slimme trapkast, de sfeervolle houten vloeren en de dubbel beglaasde kozijnen aan toe, en je krijgt een woning waar je zó in kunt trekken. INDELING BEGANE GROND Je stapt binnen via de nette hal, hier tref je een moderne meterkast (met 8 groepen). Tevens is de toiletruimte aanwezig, deze is in 2012 vernieuwd en is voorzien van een hangend closet en fonteintje, met een vloer die naadloos doorloopt in de hal voor een verzorgd geheel. Vanuit de hal betreed je de lichte en sfeervolle woonkamer met een warme eiken lamelparket (gelegd in 2020). De grote raampartijen aan weerszijden laten het daglicht binnenstromen, terwijl een slimme trapkast met witte schuifdeur onder de trap extra opbergruimte biedt. De tv-aansluiting en muurspots zijn subtiel weggewerkt, wat zorgt voor een opgeruimde, moderne uitstraling. Aan de achterzijde vind je de gezellige semi-open keuken, de keuken is geplaatst in 2020. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een koelkast, inductiekookplaat met BORA-afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven en voldoende kastruimte. Hier kook je met plezier én gemak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de bovenhal toegang tot twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, perfect voor een frisse start van je dag. De achterste slaapkamer is eveneens ruim en licht. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een ligbad met douchewand, vrijhangend toilet, designradiator en een modern wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de HR-combiketel geplaatst in 2020. Aan de achterzijde vind je een royale, lichte slaapkamer met een Velux dakraam. Dit is een heerlijke plek om te slapen, werken of ontspannen. TUIN De achtertuin, compact maar verrassend ruimtelijk (5 m x 4 m), is gericht op het zuiden, waardoor je maximaal van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een berging (5 m x 1,5 m) met handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. OMGEVING Met een perfecte ligging, is deze woning ideaal voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Het centrum en het gezellige dwaalgebied liggen op loopafstand. Voor de boodschappen wandel je zo naar de Albert Heijn XL. Voor een heerlijk visje steek je de straat over naar de alom bekendstaande winkel van Van Oursouw en Zn. Als je wilt gaan wandelen loop je naar het Spoorpark, alwaar je de Kempentoren kunt beklimmen voor een uniek uitzicht over de stad of heerlijk kunt gaan zitten genieten van een kopje koffie bij het T-Huis. Dit alles vind je in het bruisende centrum van Tilburg! Belangrijke kenmerken • Bouwjaar: 1977; • Energielabel: C met als eind datum 02-02-2027; • Volledig voorzien van dubbel glas; • CV-ketel: uit 2020; • Woonoppervlakte: 85 m²; • Perceeloppervlakte: 72 m²; • Tuinligging: zuid 20 m²; • Aantal slaapkamers: 3; • Zonnescherm aanwezig. Enthousiast geworden van deze woning? Dat begrijpen wij heel goed! Neem snel contact op voor een bezichtiging, deze kans wil je niet missen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
301 m³

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.