Havendijk 73 02

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Havendijk 73 02

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.681

Bild 45

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau, dit is er zo eentje waar je meteen ‘ja’ tegen zegt. Aan de Havendijk 73-02 in Tilburg ligt dit hoogwaardige appartement in het stijlvolle en kleinschalige complex De Kapitein. Een plek waar luxe, comfort en levendigheid moeiteloos samenkomen. Hier woon je met uitzicht op het water, omringd door fijne restaurants en gezellige terrassen en bootjes die voorbij dobberen – elke dag voelt een beetje als vakantie. Hier woon je niet alleen, hier beleef je het. Een entree die verwachtingen waarmaakt De royale, representatieve entree van het complex zet direct de toon. Luxe afwerking, een verzorgde hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeervoorzieningen en privébergingen. Met slechts 13 appartementen ervaar je hier rust en exclusiviteit. Op jouw verdieping deel je de entree met slechts één medebewoner. Elegantie en licht in perfecte balans De leefruimte is royaal opgezet en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui richting het terras. De hoogwaardige PVC-vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige, moderne basis waarin alles klopt. Een keuken die indruk maakt De open keuken is een stijlvolle eyecatcher en ontworpen voor wie houdt van koken én design. De tijdloze witte opstelling wordt gecombineerd met een luxe hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat, een grote koelkast, een Siemens vaatwasser en maar liefst twee ovens – waarvan één met magnetronfunctie. Hier bereid je moeiteloos een uitgebreid diner, terwijl je in contact blijft met je gasten. Slaapcomfort van hoog niveau De twee ruime slaapkamers zijn licht en comfortabel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte, royale kastenwand die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van het appartement. Wellness in eigen huis De badkamer is strak en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een separaat gastentoilet. Buitenleven op z’n best Het zonnige terras vormt een naadloze verlenging van de living. Met fraai uitzicht over de Piushaven, hoogwaardige kunststof vlonders en zonnescreens geniet je hier in alle comfort van lange avonden en ontspannen ochtenden. Comfort tot in de details Het appartement beschikt over een berging en een vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein van de VvE, inclusief laadpaal. Alles is gericht op gemak, duurzaamheid en zorgeloos wonen. Verder heb jij in het appartement ook nog ruimte voor opbergen van spullen. Buiten leven aan het water Het zonnige terras is echt een verlengstuk van je woonkamer. Met uitzicht over de Piushaven, kunststof vlonders en zonnescreens zit je hier van ’s ochtends tot ’s avonds goed. Koffie, borrel, diner… alles smaakt hier net even beter. Pluspunten die het verschil maken: • Exclusieve ligging aan de Piushaven • Royale en lichte living met hoogwaardige afwerking • Tijdloze witte keuken met luxe inbouwapparatuur • Twee royale slaapkamers • Zonnig terras met panoramisch uitzicht over het water • Luxe badkamer en separaat gastentoilet • Eigen parkeerplaats met laadvoorziening • Kleinschalig en representatief complex Kortom: een luxueus appartement op een plek waar Tilburg op z’n leukst is. Wanneer kom jij kijken? Lees de volledige omschrijving

De Huizenbemiddelaar Tilburg Makelaardij

Tilburg

9,3 aus 35 Bewertungen

25 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 775.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 116 m²
Inhalt: 383 m³

Bau und Energie

Baujahr: 2011
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A+

Planung

Seit dem Angebot: 07-04-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr	Einwohner
2021	199.305
2022	201.225
2023	203.690
2024	205.150
2025	205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 231.843
2022	EUR 254.105
2023	EUR 297.891
2024	EUR 310.367
2025	EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661

Appartementen 42.224

Tussenwoningen 40.512

Vrijstaande woningen 2.618

Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0

1700 tot 1900 294

1900 tot 1925 6.576

1925 tot 1950 9.516

1950 tot 1970 15.885

1970 tot 1980 8.338

1980 tot 1990 8.985

1990 tot 2000 11.080

2000 tot 2010 4.758

2010 tot 2020 4.239

2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	753	2.660
2021	836	2.692
2022	652	2.522
2023	566	2.354
2024	552	2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415

Nijverheid en energie 3.790

Zakelijke dienstverlening 6.285

Overheid, onderwijs en zorg 4.410

Landbouw, bosbouw en visserij 45

Vervoer, informatie en communicatie 1.950

Financiele diensten en onroerendgoed 900

Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode	Verbrechen
jan 2026	1.021
jul 2025	1.135
jun 2025	1.132
mei 2025	1.047
mrt 2025	1.157
mrt 2026	1.062
nov 2024	982
nov 2025	1.171
okt 2024	1.069
okt 2025	1.030
sep 2024	993
sep 2025	1.127