Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Hoefstraat 59
5014NH Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 4.605
Fotoalbum
Beschreibung
HOEFSTRAAT 59 TILBURG Wonen aan de Hoefstraat: stadse levendigheid met een dorps gevoel De Hoefstraat in Tilburg is een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Gelegen nabij het bruisende centrum, in de geliefde wijk Groeseind, woon je hier in een omgeving die de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft doorgemaakt. De moderne nieuwbouwwijk ademt frisheid en comfort, met een prettige mix van jonge bewoners die zorgen voor een levendige, energieke sfeer. Alles wat Tilburg zo aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. Spring op de fiets en je staat binnen enkele minuten midden in het centrum of op het centraal station. Voor dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de supermarkt om de hoek. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het iconische Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich vrijwel om de hoek en vormen een bron van inspiratie. En moet je de stad even uit? Binnen vijf minuten rijd je op de uitvalswegen richting de rest van Brabant. De Hoefstraat is niet zomaar een straat, het is een fijne thuisbasis waar stedelijk gemak en comfortabel wonen moeiteloos samenkomen. Sfeervol thuiskomen, elke dag opnieuw – Comfortabel wonen op de begane grond Dit appartement op de begane grond is levensloopbestendig en ontworpen met comfort en gemak als uitgangspunt. Alles gelijkvloers, alles binnen handbereik — een woning die zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase. Stijlvol binnenkomen Via de hal betreed je een verzorgd en praktisch ingedeeld interieur. Hier vind je een apart toilet met fonteintje en een handige bergkast met ruimte voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Alles netjes uit het zicht, precies zoals je het wilt. Licht en verbinding met buiten De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met een prettige open sfeer. Een groot kantel-kiepraam aan de voorzijde kan volledig worden geopend en fungeert als deur naar de eigen voortuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en geniet je optimaal van daglicht en frisse lucht. Leven, koken en genieten De open keuken vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met de woonkamer. Strak, modern en stijlvol afgewerkt. Het kookeiland met inductiekookplaat (5 zones), oven en RVS afzuigkap nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. Aan de overzijde bevindt zich een L-vormig aanrecht met spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie — praktisch en esthetisch perfect in balans. Rustige slaapkamers met tuinbeleving Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een fijne relatie tot buiten. De royale masterbedroom is voorzien van een groot kantel-kiepraam dat volledig open kan en ook als deur naar buiten gebruikt kan worden. Dit zorgt voor extra licht, ventilatie en een directe verbinding met de tuin, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele sfeer. De tweede slaapkamer beschikt over een directe deur naar de tuin, ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een badkamer om tot rust te komen De badkamer straalt rust en verzorging uit. Volledig betegeld en voorzien van een wastafel met modern meubel, douchecabine, twee wandkasten, een spiegel én een elegante designradiator. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Fijne afwerking en buitenruimte Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die zorgt voor een rustige, moderne en tijdloze uitstraling. Dankzij de verschillende directe verbindingen met buiten — via de deur in de tweede slaapkamer en de volledig te openen kantel-kiepramen in de masterbedroom en woonkamer — lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een eigen achtertuin, die een prettig verlengstuk vormt van de woonruimte: ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of om na een lange dag ontspannen tot rust te komen. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een eigen voortuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op de straat. Zorgeloos parkeren Op het afgesloten terrein beschik je over een eigen parkeerplaats. Veilig, comfortabel en altijd verzekerd van een plek voor je auto. Kenmerken: - Bouwjaar: 2001; - Woonoppervlak: 76 m²; - Inhoud: 251 m³; - Energielabel A (geldig tot en met 03-12-2035); - NEN 2580 meetrapport*; - Eigen achtertuin en voortuin; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Nabij het centrum van Tilburg. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
3,19%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Inhalt
- 251 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace 28-C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Werf 147
5018CZ Tilburg
€ 785.000 k.k.
€ 5.567/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leijparkweg 95
5022AC Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 3.906/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Javastraat 22
5014CH Tilburg
€ 245.000 k.k.
€ 5.213/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Piusstraat 369 07
5021JB Tilburg
€ 845 p/m
€ 84/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Megenstraat 48
5045KE Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.726/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eilenbergstraat 41
5011EA Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.110/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Professor de Moorplein 533
5037DR Tilburg
€ 390.000 k.k.
€ 4.937/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spoorlaan 320 06
5038CC Tilburg
€ 225.000 k.k.
€ 9.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
