Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Hendrik van Tulderstraat 49

5046NC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Hendrik van Tulderstraat 49 Tilburg
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fraai en duurzaam tweekamerappartement op de tweede verdieping met een riant zonnig balkon op het zuiden en een prettig uitzicht over de omgeving. Comfortabel wonen in een kleinschalig appartementencomplex met een intiem karakter, op korte afstand van het centrum, de Spoorzone en de universiteit. Met zijn fijne lichtinval en praktische indeling is dit appartement helemaal klaar om jou als nieuwe bewoner te verwelkomen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Omgeving Je gaat wonen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Westermarkt, de Albert Heijn XL, het Wandelbos en station Tilburg Universiteit. Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg is eenvoudig te bereiken, met zijn uitgebreide winkelaanbod, stadsschouwburg, bioscoop, gezellige cafés en goede restaurants. Van vervelen is hier geen sprake. Tilburg is een stad die barst van de creativiteit en dynamiek. Van de hippe Spoorzone tot ontspanning aan het water bij de Piushaven, van musea zoals De Pont en het Textielmuseum tot grote evenementen als de Tilburgse Kermis, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles, hier valt altijd iets te beleven. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden via de ringbanen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreed je het complex. Binnengekomen heb je de keuze tussen de trap en de lift naar de verdiepingen. Vanuit hier zijn ook de gemeenschappelijke fietsenberging en de containerruimte bereikbaar. Tweede verdieping We komen binnen in de hal van het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de grote slaapkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal in het appartement ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan, een toilet, een wastafel met spiegel en planchet, aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Compact, praktisch en compleet — meer heb je niet nodig, toch? Lopen we verder, dan komen we in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast met vriezer, vaatwasser en combi-oven. En dan het balkon: gelegen op het zonnige zuiden, met een fraai uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, een kop koffie te drinken of de dag ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden • Fraai en duurzaam tweekamerappartement; • Gelegen op de tweede verdieping; • Balkon op het zonnige zuiden; • Cv-ketel uit 2018; • Volledig geïsoleerd; • Hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen; • Gemeenschappelijke fietsenberging en containerruimte; • Kleinschalig en netjes onderhouden complex met intiem karakter; • VvE-bijdrage € 167,42 per maand; • Nabij centrum, Spoorzone en universiteit; • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; • Alle nodige voorzieningen in de directe omgeving; • Grijp je kans, voordat het te laat is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.