Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Hendrik van Tulderstraat 49

5046NC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 4.637

Galería de fotos

Hendrik van Tulderstraat 49 Tilburg
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fraai en duurzaam tweekamerappartement op de tweede verdieping met een riant zonnig balkon op het zuiden en een prettig uitzicht over de omgeving. Comfortabel wonen in een kleinschalig appartementencomplex met een intiem karakter, op korte afstand van het centrum, de Spoorzone en de universiteit. Met zijn fijne lichtinval en praktische indeling is dit appartement helemaal klaar om jou als nieuwe bewoner te verwelkomen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Omgeving Je gaat wonen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Westermarkt, de Albert Heijn XL, het Wandelbos en station Tilburg Universiteit. Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg is eenvoudig te bereiken, met zijn uitgebreide winkelaanbod, stadsschouwburg, bioscoop, gezellige cafés en goede restaurants. Van vervelen is hier geen sprake. Tilburg is een stad die barst van de creativiteit en dynamiek. Van de hippe Spoorzone tot ontspanning aan het water bij de Piushaven, van musea zoals De Pont en het Textielmuseum tot grote evenementen als de Tilburgse Kermis, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles, hier valt altijd iets te beleven. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden via de ringbanen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreed je het complex. Binnengekomen heb je de keuze tussen de trap en de lift naar de verdiepingen. Vanuit hier zijn ook de gemeenschappelijke fietsenberging en de containerruimte bereikbaar. Tweede verdieping We komen binnen in de hal van het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de grote slaapkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal in het appartement ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan, een toilet, een wastafel met spiegel en planchet, aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Compact, praktisch en compleet — meer heb je niet nodig, toch? Lopen we verder, dan komen we in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast met vriezer, vaatwasser en combi-oven. En dan het balkon: gelegen op het zonnige zuiden, met een fraai uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, een kop koffie te drinken of de dag ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden • Fraai en duurzaam tweekamerappartement; • Gelegen op de tweede verdieping; • Balkon op het zonnige zuiden; • Cv-ketel uit 2018; • Volledig geïsoleerd; • Hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen; • Gemeenschappelijke fietsenberging en containerruimte; • Kleinschalig en netjes onderhouden complex met intiem karakter; • VvE-bijdrage € 167,42 per maand; • Nabij centrum, Spoorzone en universiteit; • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; • Alle nodige voorzieningen in de directe omgeving; • Grijp je kans, voordat het te laat is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
183 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.