Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Henriette Ronnerstraat 17

5038KH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Bart uw makelaar by Marlies

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Henriette Ronnerstraat 17 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze heerlijke en energiezuinige familiewoning biedt veel leefruimte. Er zijn vijf slaapkamers, een grote tuin en een multifunctioneel bijgebouw achter in de tuin. De woning is gelegen in een zeer aantrekkelijke en gewilde woonwijk, tegenover het Kromhoutpark en op korte afstand van het stadscentrum, de dynamische Spoorzone, diverse supermarkten, (basis)scholen en sportvoorzieningen. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A (geldig tot 16-10-2035). De voormalige grote garage is verbouwd tot een berging en een multifunctionele ruimte, die momenteel door de kinderen wordt gebruikt als jeugdhonk. De ontsluiting van de wijk is uitstekend dankzij de nabijgelegen Ringbaan West, waardoor steden als Breda, Waalwijk en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Liever met het openbaar vervoer? Met de bus en de trein zit je in het centrum van Tilburg goed. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, eetkamer, keuken en woonkamer. ENTREE WONING Via de voortuin kom je bij de entree en de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de betegelde toiletruimte (2021) met wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de living. EETKAMER Aan de voorzijde vind je de royale eetkamer met zicht over de voortuin en het tegenovergelegen Kromhoutpark. KEUKEN In het hart van de living is de keuken gesitueerd. De moderne keuken is in 2017 vernieuwd en bestaat onder andere uit een groot keukenblok (hoekopstelling) met een royaal werkblad. Tegenover het keukenblok bevindt zich een kastenwand voor extra opbergruimte en apparatuur. De keuken is, naast veel bergruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (serre) en heeft een mooi zicht op de achtertuin. De toegang tot de achtertuin is middels een grote schuifpui. Door het glazen serredak en de grote schuifpui komt er veel daglicht in de woning. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met daaronder vloerverwarming; beide zijn in 2021 aangelegd. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en een balkon. De toiletruimte heeft dezelfde afwerking als van die op de begane grond. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (4m30 x 2m51) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Slaapkamer II (7m26 x 3m18/2m81) ook gelegen aan de achterzijde met ook een toegang tot het balkon. Deze kamer heeft een lichtkoepel en een vaste kastenwand Slaapkamer III (4m93 x 3m18) gelegen aan de voorzijde met een vaste kastenwand en toegang tot de naast gelegen badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De geheel betegelde badkamer (2021) is toegankelijk vanaf de overloop en vanuit de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels en een elektrische radiator. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, een balkon, een bergkast en een technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van een cv-ketel (Vaillant 2008), unit mechanische ventilatie (2024) en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. SLAAPKAMERS Slaapkamer IV (3m18 x 2m66) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer V (5m39 x 3m45/2m35) gelegen aan de voorzijde met toegang tot een balkon. De tweede verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. BUITEN DE WONING De privacy biedende voortuin is aangelegd met tegels en diverse beplanting. De diepe achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een vijver, kunstgras en gevarieerde beplanting. Achter in de tuin staat de voormalige grote garage, die momenteel is ingericht als berging en als fijne, multifunctionele ruimte met een lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Met een eenvoudige aanpassing is deze ruimte weer terug te brengen tot garage. In de achtergevel bevinden zich een loopdeur en een garagedeur. ALGEMEEN - Royale woning met 5 slaapkamers en een gewilde ligging. - Multifunctionele ruimte met berging. - Gewilde centrumlocatie maar met veel groen en veel ruimte. - Energielabel A (16-10-2035). - 12 zonnepanelen (2021). - Grotendeels voorzien van HR++ glas, de 2e verdieping heeft HR+ glas. - Mechanische ventilatie vernieuwd 2024. - Badkamer en toiletruimtes zijn vernieuwd in 2021. - Keuken is vernieuwd in 2017. - De vloerverwarming ligt op de gehele begane grond en is aangelegd in 2021. - Plat dak hoofdbouw is vernieuwd in 2023 en de dakbedekking van het bijgebouw is vernieuwd in 2025. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
647 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.