Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Heubergerstraat 85

5011GB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.424

Fotoalbum

Heubergerstraat 85 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fietfiew! Deze woning is er eentje waar je graag naar kijkt. Vijf jaar geleden is nummer 85 aan de Heubergerstraat compleet verbouwd. Lees je even mee? Nieuwe vloer beneden en boven, nieuwe keuken, nieuwe plafonds hal, toiletruimte en bovenverdieping, nieuwe toiletruimte beneden, nieuwe trapbekleding, tuin met nieuwe schuttingdelen (twee poorten) en nieuwe bestrating, deuren voorzien van nieuw beslag en klinken, nieuwe stopcontacten en schakelaars en alles fris gestuct en geschilderd. Een lange lijst aan plussen inderdaad. Ook fijn zijn de carport, de dubbele berging en de (mogelijk) vier slaapkamers. Daarnaast biedt de woning nog volop mogelijkheden qua uitbouwen. Deze hoekwoning wordt omringd met groen. Je woont hier dan ook heerlijk privé. Qua locatie scoort dit (familie)huis ook de nodige punten. Op loopafstand ligt een winkelcentrum en ook kinderopvang en basisscholen liggen op korte afstand. Binnen enkele autominuten bevind je je op de uitvalswegen en het centrum van Tilburg is op fietsafstand. Ben jij, of zijn jullie toe aan de volgende stap? Dan is dit misschien wel de woning waar je nog jaren plezier van gaat hebben. Maak vandaag nog afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! De bijzonderheden van de woning: - Ruime hoekwoning met een perceelgrootte van 233m2 gelegen in een rustige straat in de (kind)vriendelijke wijk ‘Heikant’ in Tilburg Noord - Vlakbij kinderopvang, scholen, winkels, uitvalswegen, park en centrum - Groene omgeving - Afgesloten terrein dus veel privacy - Ruime plaats aan de voorzijde met plek voor auto of stalling aanhangwagen bijvoorbeeld - Volledig afsluitbare carport - Ruime woonkamer met chique tegelvloer en schuifpui voorzien van rolluik - Airconditioning begane grond (koelen en verwarmen) - Frisse keuken met veel opbergruimte (2020) - Eerste verdieping voorzien van coatingvloer - 3 slaapkamers eerste verdieping mogelijk 4 - Slaapkamer voorzijde voorzien van rolluik - Nette badkamer met tweede toilet - Privacy biedende tuin gelegen op het noordoosten - Tuin voorzien van nieuwe schuttingdelen (twee poorten) en nieuwe sierbestrating - 2 x berging - Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. schuifpui woonkamer) - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel Remeha, bj: 2013 - Schilderwerk buiten: 2020 Wanneer je de (afsluitbare) carport en het houten hekje gepasseerd bent, kun je of via de voordeur of via de schuifpui naar binnen. Achter de voordeur is de hal en hier vind je de nieuwe toiletruimte. Als je voor de ‘schuifpui-optie’ kiest, sta je direct in de ruime en fraaie woonkamer. De woning is van zichzelf al licht en de witte muren plus lichte tegelvloer benadrukken dit nog eens extra. De airconditioning zorgt voor koelte in de zomer en warmte in de winter. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, gevolgd door het eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de keuken. Strak en wit, geheel in stijl met de rest van de woning. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, een composiet werkblad en heel veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. De loopdeur brengt je naar de tuin. Mocht je meer woonkamer of keuken willen, dan zou je nog uit kunnen bouwen. De tuin is er groot genoeg voor. Ideetje? Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Waarbij één slaapkamer wordt gekenmerkt door de hoge nok en de andere slaapkamer door een verdieping. Hier zou je nog een extra slaapkamer van kunnen maken. Gezellig! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel en een douchecabine. Ook voor de badkamer is er een mogelijkheid tot uitbreiding. De tuin is lekker ruim. Er is een achterplaats, een flinke strook aan de zijkant en een grote plaats aan de voorzijde. Het hele terrein is omheind met schuttingdelen. Er zijn twee poorten en ook zijn er twee bergingen. Onder de carport staat je auto veilig en droog (te laden). In de tuin, zowel op de plaats aan de voorzijde als achter in de tuin, kan een auto, aanhangwagen of een motor (meerdere motoren) staan bijvoorbeeld. Je rijdt alles met wielen binnen via de brede poort aan de achterzijde. Verder is de tuin voorzien van stroom, dus een sauna of een jacuzzi plaatsen behoort zeker tot de mogelijkheid. Daarnaast hoef je niet te kiezen tussen loungeset of tuintafel. Er is genoeg plek voor beide. Kortom: een tuin om van te houden. De ligging van de woning: De Heubergerstraat ligt in de woonwijk Heikant. Een groene buurt waar je veel gezinnen treft. In de buurt vind je kinderopvang, scholen, winkels en parken. Binnen een kwartier fietsen sta je in het centrum van Tilburg. Met de bus ben je er nog sneller. Fijn dat de bushalte praktisch naast de deur ligt. Ook zit je binnen vijf rijminuten op de snelweg richting steden als Eindhoven, Breda en Den Bosch bijvoorbeeld. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.