Direkt zum Inhalt
Logo von WitteWoning Makelaars Tilburg - Berkel Enschot

Hoogkarspelstraat 56

5045BL Tilburg • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.606

Fotoalbum

Hoogkarspelstraat 56 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie gelegen tussenwoning met vier slaapkamers, overal dubbele beglazing, airco, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Heyhoef liggen ook de kinderopvang, scholen en bibliotheek op loopafstand van de woning. Bouwjaar: 1991 Inhoud: 359 m³ Perceel: 148m² Woonoppervlakte: 104 m² externe bergruimte: 11m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en toegangsdeur tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. In het midden een trappenkast en de toegangsdeur tot de 1e verdieping. Aan de achterzijde zit de hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvriezer, elektrische oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Aan de voor -en achterzijde zitten elektrische rolluiken. In de hal naar boven zit het geheel betegelde toilet met fonteintje. 1e verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik en hier hangt een airco. De badkamer, ook aan de voorzijde gesitueerd, is geheel betegeld en deze heeft een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken afgewerkte open zolder, makkelijk te gebruiken als vierde slaapkamer. De vloeroppervlakte is 5x4, bergschotten aanwezig, aan de achterzijde een dakraam en de aansluiting wasmachine/droger zijn hier aanwezig. Tuin/berging: Achtertuin, 12 x 5,38, gelegen op het zuidoosten. Aan de woningzijde zitten een overkapping en de kraanaansluiting. Verder is de tuin een combinatie tussen vaste beplanting en tegels. Aan de achterzijde een berging met elektra met toegang tot de eigen achterom. Levendige en goed bereikbare woonomgeving Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heerevelden, onderdeel van de populaire Reeshof. De wijk staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter met diverse speelgelegenheden en wandelpaden. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum Heyhoef, dat op enkele minuten afstand ligt. Hier vind je een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast biedt de wijk tal van sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder het Reeshofpark, sportverenigingen en fitnesscentra. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen zijn steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation in de wijk en diverse busverbindingen richting het centrum van Tilburg en omliggende gemeenten. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust en voorzieningen perfect in balans zijn!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.