Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dal Makelaardij

Insulindeplein 5

5014BD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

Insulindeplein 5 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en volledig gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime zolderkamer met dakkapel en fraai aangelegde diepe tuin op het zuid-westen met ruime deels geïsoleerde berging/hobbyruimte van 24 m2! Deze vooroorlogse middenwoning is gelegen in het centrum, op 5 minuten wandelen van het bruisende stadscentrum, nabij Natuurgebied Moerenburg en de uitvalswegen. De woning is in 2015 volledig gestript en volledig opnieuw opgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle kozijnen zijn vervangen in hardhout met isolatieglas, betonnen vloer met isolatie en spouwisolatie. In 2015 is tevens het dak vernieuwd en is de dakkapel geplaatst. Hierdoor is de zolder ruim van opzet met aangenaam lichtinval. De woning beschikt tevens over een voortuin en fraai aangelegde achtertuin (één van de diepste percelen van de straat!) met fraaie berging met vele mogelijkheden zoals een hobbyruimte, of de mogelijkheid voor een atelier of praktijk aan huis. Wij nodigen u dan ook van harte uit om ons enthousiasme voor deze woning te delen tijdens een persoonlijke rondleiding!! Indeling: Begane grond: (volledig gestucte wanden en gestuct plafond) Entree/hal, voorzien van kelderkast en trap naar de 1e verdieping. Deze ruimte heeft een geheel vernieuwde meterkast en een glasvezelaansluiting. Luxe toiletruimte, voorzien van betegelde vloer, deels betegelde wanden en deels gestuct, gestuct plafond en hangend toilet. Woonkamer, voorzien van vloerverwarming en erker, toegang tot de tuin door middel van dubbele tuindeuren. Open moderne luxe keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en natuursteen werkblad, voorzien van vloerverwarming en toegang tot tuin door middel van enkele deur. 1e verdieping: (voorzien van laminaat, gestucte wanden en gestuct plafond) Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers met laminaat, deels behang en deels stukwerk en gestuct plafond. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. Moderne luxe badkamer (2020), voorzien van betegelde vloer, deels betegelde wanden en gestuct plafond, inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, regendouche, spiegelkast en thermostaat kraan. Middels een vaste trap op de overloop te bereiken... 2e verdieping: (voorzien van laminaat, gestucte wanden en gestuct plafond) Open zolder voorzien van dakkapel aan voor- én achterzijde en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en mechanische ventilatie. Buitengebeuren: Verzorgd aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Vrijstaande stenen berging (vloer-/dak isolatie) en voorzien van elektra en internet aansluiting. Hoogtepunten van de woning - Volledig gerenoveerd inclusief dak (2015-2020) – instapklaar en verzorgd! - Drie ruime slaapkamers en royale zolder met dakkapel - Moderne keuken (2019), strak, praktisch en voorzien van inbouwapparatuur - Cv-ketel uit 2017 – energiezuinig en betrouwbaar - Voortuin (27 m2) en fraai aangelegde achtertuin (103 m2) op het noordwesten met veel privacy, zon- en schaduwkant. - Grote, deels geïsoleerde berging – perfect voor opslag, hobby of werkruimte - 6 x zonnepaneel op de berging - Elektra, riolering en leidingwerk volledig vernieuwd – geen zorgen over verborgen kosten - Duurzaamheid & volledig geïsoleerd, vloerverwarming begane grond! - Hardhouten- én kunststof kozijnen met HR++ beglazing (toiletraam enkel glas) - Dakisolatie, spouwisolatie en vloerisolatie - Ruime zolder voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht Ligging Het Insulindeplein ligt in een prettige en levendige buurt op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. U vindt winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen bent u bovendien zo in Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Waarom Insulindeplein 5? Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Een duurzame woning in een authentiek jasje, u hoeft niets meer te doen: alleen verhuizen en genieten!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.