Jump to content
Logo of Van Dal Makelaardij

Insulindeplein 5

5014BD Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Insulindeplein 5 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en volledig gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime zolderkamer met dakkapel en fraai aangelegde diepe tuin op het zuid-westen met ruime deels geïsoleerde berging/hobbyruimte van 24 m2! Deze vooroorlogse middenwoning is gelegen in het centrum, op 5 minuten wandelen van het bruisende stadscentrum, nabij Natuurgebied Moerenburg en de uitvalswegen. De woning is in 2015 volledig gestript en volledig opnieuw opgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle kozijnen zijn vervangen in hardhout met isolatieglas, betonnen vloer met isolatie en spouwisolatie. In 2015 is tevens het dak vernieuwd en is de dakkapel geplaatst. Hierdoor is de zolder ruim van opzet met aangenaam lichtinval. De woning beschikt tevens over een voortuin en fraai aangelegde achtertuin (één van de diepste percelen van de straat!) met fraaie berging met vele mogelijkheden zoals een hobbyruimte, of de mogelijkheid voor een atelier of praktijk aan huis. Wij nodigen u dan ook van harte uit om ons enthousiasme voor deze woning te delen tijdens een persoonlijke rondleiding!! Indeling: Begane grond: (volledig gestucte wanden en gestuct plafond) Entree/hal, voorzien van kelderkast en trap naar de 1e verdieping. Deze ruimte heeft een geheel vernieuwde meterkast en een glasvezelaansluiting. Luxe toiletruimte, voorzien van betegelde vloer, deels betegelde wanden en deels gestuct, gestuct plafond en hangend toilet. Woonkamer, voorzien van vloerverwarming en erker, toegang tot de tuin door middel van dubbele tuindeuren. Open moderne luxe keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en natuursteen werkblad, voorzien van vloerverwarming en toegang tot tuin door middel van enkele deur. 1e verdieping: (voorzien van laminaat, gestucte wanden en gestuct plafond) Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers met laminaat, deels behang en deels stukwerk en gestuct plafond. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. Moderne luxe badkamer (2020), voorzien van betegelde vloer, deels betegelde wanden en gestuct plafond, inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, regendouche, spiegelkast en thermostaat kraan. Middels een vaste trap op de overloop te bereiken... 2e verdieping: (voorzien van laminaat, gestucte wanden en gestuct plafond) Open zolder voorzien van dakkapel aan voor- én achterzijde en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en mechanische ventilatie. Buitengebeuren: Verzorgd aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Vrijstaande stenen berging (vloer-/dak isolatie) en voorzien van elektra en internet aansluiting. Hoogtepunten van de woning - Volledig gerenoveerd inclusief dak (2015-2020) – instapklaar en verzorgd! - Drie ruime slaapkamers en royale zolder met dakkapel - Moderne keuken (2019), strak, praktisch en voorzien van inbouwapparatuur - Cv-ketel uit 2017 – energiezuinig en betrouwbaar - Voortuin (27 m2) en fraai aangelegde achtertuin (103 m2) op het noordwesten met veel privacy, zon- en schaduwkant. - Grote, deels geïsoleerde berging – perfect voor opslag, hobby of werkruimte - 6 x zonnepaneel op de berging - Elektra, riolering en leidingwerk volledig vernieuwd – geen zorgen over verborgen kosten - Duurzaamheid & volledig geïsoleerd, vloerverwarming begane grond! - Hardhouten- én kunststof kozijnen met HR++ beglazing (toiletraam enkel glas) - Dakisolatie, spouwisolatie en vloerisolatie - Ruime zolder voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht Ligging Het Insulindeplein ligt in een prettige en levendige buurt op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. U vindt winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen bent u bovendien zo in Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Waarom Insulindeplein 5? Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Een duurzame woning in een authentiek jasje, u hoeft niets meer te doen: alleen verhuizen en genieten!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
204 m²
Content
373 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.