Aller directement au contenu
Logo de Van Dal Makelaardij

Insulindeplein 5

5014BD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.047

Galerie de photos

Insulindeplein 5 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en volledig gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime zolderkamer met dakkapel en fraai aangelegde diepe tuin op het zuid-westen met ruime deels geïsoleerde berging/hobbyruimte van 24 m2! Deze vooroorlogse middenwoning is gelegen in het centrum, op 5 minuten wandelen van het bruisende stadscentrum, nabij Natuurgebied Moerenburg en de uitvalswegen. De woning is in 2015 volledig gestript en volledig opnieuw opgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle kozijnen zijn vervangen in hardhout met isolatieglas, betonnen vloer met isolatie en spouwisolatie. In 2015 is tevens het dak vernieuwd en is de dakkapel geplaatst. Hierdoor is de zolder ruim van opzet met aangenaam lichtinval. De woning beschikt tevens over een voortuin en fraai aangelegde achtertuin (één van de diepste percelen van de straat!) met fraaie berging met vele mogelijkheden zoals een hobbyruimte, of de mogelijkheid voor een atelier of praktijk aan huis. Wij nodigen u dan ook van harte uit om ons enthousiasme voor deze woning te delen tijdens een persoonlijke rondleiding!! Indeling: Begane grond: (volledig gestucte wanden en gestuct plafond) Entree/hal, voorzien van kelderkast en trap naar de 1e verdieping. Deze ruimte heeft een geheel vernieuwde meterkast en een glasvezelaansluiting. Luxe toiletruimte, voorzien van betegelde vloer, deels betegelde wanden en deels gestuct, gestuct plafond en hangend toilet. Woonkamer, voorzien van vloerverwarming en erker, toegang tot de tuin door middel van dubbele tuindeuren. Open moderne luxe keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en natuursteen werkblad, voorzien van vloerverwarming en toegang tot tuin door middel van enkele deur. 1e verdieping: (voorzien van laminaat, gestucte wanden en gestuct plafond) Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers met laminaat, deels behang en deels stukwerk en gestuct plafond. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. Moderne luxe badkamer (2020), voorzien van betegelde vloer, deels betegelde wanden en gestuct plafond, inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, regendouche, spiegelkast en thermostaat kraan. Middels een vaste trap op de overloop te bereiken... 2e verdieping: (voorzien van laminaat, gestucte wanden en gestuct plafond) Open zolder voorzien van dakkapel aan voor- én achterzijde en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en mechanische ventilatie. Buitengebeuren: Verzorgd aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Vrijstaande stenen berging (vloer-/dak isolatie) en voorzien van elektra en internet aansluiting. Hoogtepunten van de woning - Volledig gerenoveerd inclusief dak (2015-2020) – instapklaar en verzorgd! - Drie ruime slaapkamers en royale zolder met dakkapel - Moderne keuken (2019), strak, praktisch en voorzien van inbouwapparatuur - Cv-ketel uit 2017 – energiezuinig en betrouwbaar - Voortuin (27 m2) en fraai aangelegde achtertuin (103 m2) op het noordwesten met veel privacy, zon- en schaduwkant. - Grote, deels geïsoleerde berging – perfect voor opslag, hobby of werkruimte - 6 x zonnepaneel op de berging - Elektra, riolering en leidingwerk volledig vernieuwd – geen zorgen over verborgen kosten - Duurzaamheid & volledig geïsoleerd, vloerverwarming begane grond! - Hardhouten- én kunststof kozijnen met HR++ beglazing (toiletraam enkel glas) - Dakisolatie, spouwisolatie en vloerisolatie - Ruime zolder voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht Ligging Het Insulindeplein ligt in een prettige en levendige buurt op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. U vindt winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen bent u bovendien zo in Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Waarom Insulindeplein 5? Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Een duurzame woning in een authentiek jasje, u hoeft niets meer te doen: alleen verhuizen en genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.